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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat mehrere Projekte in Zusammenarbeit mit PROFITUS finanziert, bei denen die Verkäufe derzeit erfolgreich voranschreiten und die Darlehen zurückgezahlt werden.
- Erfahrung des Entwicklers: Der Entwickler verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien seit 2006 und hat etwa 6000 m² verschiedener Projekte in Vilnius und Umgebung abgeschlossen.
- Exklusive Lage: Die Immobilie befindet sich im exklusiven und prestigeträchtigen Wohngebiet Laurai, umgeben von Natur und bequem erreichbar, was sie sehr liquide macht.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 9,30%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 9,50%
– Von 700 EUR bis 2 499 EUR – 9,75%
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 10,00%
– Ab 7 500 EUR – 10,30%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Im Jahr 2023 erwarb der Projektinhaber ein Grundstück mit einem Wohngebäude in der Laurų Straße in Vilnius. Das Gebäude ist in fünf Wohnungen unterteilt, wobei jeder Wohnung ein entsprechender Teil des Grundstücks gemäß der festgelegten Nutzungsvereinbarung zugewiesen ist. Einige der Wohnungen sind vollständig fertiggestellt, während andere teilweise fertig sind. Zwei der fünf Wohnungen wurden bereits verkauft, während die verbleibenden drei derzeit zum Verkauf angeboten werden. Für zwei der zum Verkauf stehenden Wohnungen wurde bereits ein vorläufiger Kauf- und Verkaufsvertrag unterzeichnet, und der notarielle Kauf- und Verkaufsvertrag wird voraussichtlich Ende Oktober 2026 abgeschlossen. Die Erlöse aus diesem Verkauf werden verwendet, um das bestehende PROFITUS-Darlehen teilweise zurückzuzahlen.
Die während dieser Finanzierungsphase gesammelten Mittel werden zur weiteren Finanzierung des Projekts verwendet, um dem Projektinhaber zusätzliche Zeit zu geben, um die Verkäufe abzuschließen. Der Projektkreditvertrag läuft voraussichtlich am 10.06.2027 aus. Die Mittel für das Projekt können in Etappen gesammelt werden, während die Dauer dieser Finanzierungsphase 8 Monate beträgt.
Das Projekt wird im exklusiven und prestigeträchtigen Wohngebiet Laurai entwickelt, das sich im Stadtteil Antakalnis in Vilnius, in der Nähe des Neris-Flusses, befindet. Es ist eines der wertvollsten Wohngebiete der Hauptstadt, das durch eine ruhige Umgebung, eine gut ausgebaute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen gekennzeichnet ist.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird voraussichtlich aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt. Zinszahlungen an die Investoren werden aus den eigenen Mitteln des Projektinhabers gedeckt.
Maximale Projektfinanzierungssumme: 1.700.000 EUR. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, die Fundraising-Phase auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
