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- Expérience avec PROFITUS: Le propriétaire du projet a financé plusieurs projets en coopération avec PROFITUS, où les ventes progressent actuellement avec succès et les prêts sont remboursés.
- Expérience du développeur: Le développeur a une vaste expérience dans le développement immobilier résidentiel et commercial depuis 2006, ayant réalisé environ 6000 m² de divers projets à Vilnius et dans ses environs.
- Emplacement exclusif: La propriété est située dans le quartier résidentiel exclusif et prestigieux de Laurai, entourée par la nature et facilement accessible, ce qui la rend très liquide.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 9.30%
– De 300 EUR à 699 EUR – 9.50%
– De 700 EUR à 2 499 EUR – 9.75%
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 10.00%
– À partir de 7 500 EUR – 10.30%
Important: Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
En 2023, le propriétaire du projet a acquis un terrain avec un immeuble d'appartements situé sur la rue Laurų, à Vilnius. L'immeuble est divisé en cinq appartements, chaque appartement ayant une partie correspondante du terrain selon l'arrangement d'utilisation établi. Certains des appartements sont entièrement finis, tandis que d'autres sont partiellement finis. Deux des cinq appartements ont déjà été vendus, tandis que les trois autres sont actuellement offerts à la vente. Un contrat préliminaire de vente a déjà été signé pour deux des appartements en vente, et le contrat de vente notarié devrait être conclu à la fin d'octobre 2026. Les recettes de cette vente seront utilisées pour rembourser partiellement le prêt PROFITUS existant.
Les fonds levés lors de cette phase de financement seront utilisés pour le financement continu du projet, offrant au propriétaire du projet un temps supplémentaire pour finaliser les ventes. Le contrat de prêt du projet doit expirer le 10-06-2027. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, tandis que la durée de cette phase de financement est de 8 mois.
Le projet est développé dans le quartier résidentiel exclusif et prestigieux de Laurai, situé dans le district d'Antakalnis à Vilnius, près de la rivière Neris. C'est l'un des quartiers résidentiels les plus précieux de la capitale, caractérisé par un environnement paisible, une infrastructure bien développée et de bonnes connexions de transport.
Informations sur le prêt:
Le prêt devrait être remboursé grâce aux recettes des ventes de biens. Les paiements d'intérêts aux investisseurs seront couverts par les propres fonds du propriétaire du projet.
Montant maximum de financement du projet : 1 700 000 EUR. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
