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- Gesammelte Erfahrung: Die Unternehmensgruppe ist seit 2016 auf dem Baumarkt tätig und hat in diesem Zeitraum mehr als 35 000 m² Immobilienfläche entwickelt. Das Team des Projektentwicklers verfügt über Erfahrung in der Umsetzung von Wohnimmobilienprojekten unterschiedlicher Größenordnung – von Reihenhaussiedlungen bis hin zu groß angelegten Mehrfamilienhausprojekten. Zu den abgeschlossenen Projekten gehören die Siedlung „Antežeriai“ mit 145 Häusern und das Projekt „Pušų parkas“ mit 203 Wohnungen.
- Entwicklungspotenzial: Das mehr als 2 ha große Grundstück befindet sich im Stadtgebiet von Vilnius in Richtung Lentvaris. Nach der Änderung der ausgewiesenen Nutzungsart des Grundstücks und der Erteilung einer Baugenehmigung plant der Projektentwickler, auf dem Gelände Wohnimmobilien in Form von Reihenhäusern zu errichten.
- Erheblicher Eigenanteil: Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt 870 000 EUR, wovon 261 000 EUR aus Eigenmitteln des Projektentwicklers und 609 000 EUR über PROFITUS finanziert werden.
Zinssätze nach Anlagebetrag:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8,00%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 8,25%
– Von 700 EUR bis 1 999 EUR – 8,50%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 8,75%
– Von 5 000 EUR bis 14 999 EUR – 9,00%
– Von 15 000 EUR bis 49 999 EUR – 9,25%
– Ab 50 000 EUR – 9,50%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengerechnet und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber beabsichtigt, ein 2,0835 ha großes Grundstück in Vilnius neben der Kaimynų-Straße in Richtung Lentvaris zu erwerben. Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt 870 000 EUR, wovon 609 000 EUR über die Plattform PROFITUS finanziert werden sollen. Der Projektentwickler bringt Eigenmittel in das Projekt ein – eine Anzahlung von 100 000 EUR für das Grundstück wurde bereits geleistet, weitere 161 000 EUR sollen Mitte September gezahlt werden.
Die in dieser Finanzierungsphase eingeworbenen Mittel werden ausschließlich für den Erwerb des Grundstücks verwendet. Nach dem Erwerb plant der Projektentwickler, das Verfahren zur Änderung der ausgewiesenen Nutzungsart des Grundstücks einzuleiten und anschließend ein Reihenhausprojekt auf dem Gelände zu entwickeln.
Das Grundstück befindet sich im Stadtgebiet von Vilnius neben der Kaimynų-Straße (eine genaue Adresse wurde noch nicht zugewiesen). Dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch die Erweiterung von Wohngebieten und eine gute Verkehrsanbindung an andere Teile von Vilnius aus. Die geplante Änderung der ausgewiesenen Nutzungsart des Grundstücks würde es ermöglichen, die landwirtschaftliche Fläche für den Wohnungsbau umzunutzen und das Potenzial des mehr als 2 ha großen Geländes für ein künftiges Reihenhausprojekt zu erschließen.
Die Projektgesellschaft wurde eigens für dieses Projekt als Zweckgesellschaft (SPV) gegründet und befindet sich im Eigentum von Orneris, UAB. Ihr Team verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung von Wohnimmobilien in Vilnius, im Bezirk Vilnius und in Palanga. Zu den abgeschlossenen Projekten gehören „Zujūnų namai“, „Pilaitės Alėja“, „Pavilnio alėja“, „Lazdynėlių namai“ mit 32 Wohnungen, die Siedlung „Antežeriai“ mit 145 Häusern und das Projekt „Pušų parkas“ mit 203 Wohnungen. Der Projektentwickler weitet seine Aktivitäten auch in Palanga aus, wo er zwei Projekte mit insgesamt 316 Apartments und Wohneinheiten sowie mehr als 12 000 m² verkaufbarer Gesamtfläche plant und entwickelt.
Informationen zum Darlehen:
Das Darlehen wird durch eine Refinanzierung bei einem anderen Kreditinstitut oder durch eine Anschlussfinanzierung des Projekts auf der Plattform PROFITUS zurückgezahlt. Die Zinsen werden aus den Betriebsmitteln des Unternehmens gezahlt. Die Laufzeit des Projektdarlehensvertrags beträgt 36 Monate. Die Mittel für das Projekt können in mehreren Phasen eingeworben werden, wobei die Laufzeit dieser Finanzierungsphase 12 Monate beträgt. Am Ende dieser Phase kann bei Bedarf eine Anschlussfinanzierung des Projekts erfolgen, d. h., die Mittel für das Projekt können im Rahmen einer neuen Finanzierungsphase eingeworben werden, ohne die endgültige Laufzeit des Projektdarlehensvertrags zu überschreiten.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 609 000 EUR. Der Betrag kann in mehreren Phasen eingeworben werden. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit gestellten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehensbetrag zu Immobilienwert (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Nachfolgende Finanzierungsphasen des Projekts werden nur dann angekündigt und finanziert, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Bitte beachten Sie, dass die Verzinsung für Anleger erst beginnt, sobald der gesamte für den Erwerb erforderliche Betrag, d. h. 609 000 EUR, eingeworben wurde.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben. Sollte der Betrag bis dahin nicht erreicht werden, kann der Zeitraum für die Mittelbeschaffung auf bis zu 30 Tage verlängert werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
