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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projekteigentümer hat das Projekt „House on Europos Parko St.“ sowie die erste Entwicklungsphase von „Kaributo Namai“ über die Plattform PROFITUS erfolgreich abgeschlossen. Alle Rückzahlungen an die Investoren erfolgten termingerecht.
- Zusätzliche Sicherheit: UAB Lorus Construction gewährt eine zusätzliche Garantie für den gesamten Darlehensbetrag.
- Baufortschritt: Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden erhebliche Baufortschritte erzielt – die Gebäudewände wurden errichtet, in einigen der Häuser wurden Fenster eingebaut, die Arbeiten zur Dachmontage laufen, und an einigen der Häuser werden Fassadenarbeiten durchgeführt.
Zinssätze nach Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,00 %
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,20 %
– Von 750 EUR bis 1 999 EUR – 9,40 %
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 9,60 %
– Von 5 000 EUR bis 9 999 EUR – 9,80 %
– Ab 10 000 EUR – 10,00 %
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengefasst oder kombiniert.
Über das Projekt:
„Kaributo Namai“ ist eine moderne Reihenhausanlage im Stadtteil Mažieji Gulbinai in Vilnius, die zeitgemäße Funktionalität, Energieeffizienz und die Nähe zur Natur miteinander verbindet. Das Projekt umfasst Häuser der Energieeffizienzklasse A++ mit privaten Höfen und Terrassen. Die Häuser werden vollständig fertiggestellt verkauft, sodass künftige Bewohner ohne zusätzliche Innenausbauarbeiten einziehen können.
Die gesamte Anlage „Kaributo Namai“ wird aus 90 Reihenhäusern bestehen. Die Bauabschnitte 2 und 3 befinden sich derzeit in der Entwicklung, mit 28 geplanten Häusern – 14 auf jedem der beiden Grundstücke. Die geplante Gesamtfläche der in diesen Abschnitten entwickelten Häuser wird 2 739,79 m² betragen.
Baufortschritt:
Seit der vorherigen Finanzierungsphase sind die Bauarbeiten deutlich vorangeschritten – die Gebäudewände wurden errichtet, in einigen der Häuser wurden Fenster eingebaut, die Arbeiten zur Dachmontage laufen, und an einigen der Häuser werden Fassadenarbeiten durchgeführt.
Nach den Berechnungen des Projekteigentümers wird der prognostizierte Verkaufserlös aus den 28 Häusern 6 566 439 EUR netto (ohne MwSt.) betragen, was etwa 2 397 EUR/m² entspricht. Die Darlehensmittel werden zur Finanzierung der weiteren Projektentwicklung und der Bauarbeiten verwendet. Der Projekteigentümer plant, alle in diesen Abschnitten entwickelten Objekte bis Mai 2027 fertigzustellen und zu verkaufen. Bei Bedarf kann eine interne Refinanzierung arrangiert werden.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus Immobilienverkäufen zurückgezahlt. Zinszahlungen an die Investoren werden aus den betrieblichen Erträgen oder dem Betriebskapital des Unternehmens geleistet.
Maximaler Finanzierungsbetrag: 4 000 000 EUR (bereits eingeworben 960 800 EUR). Das planmäßige Laufzeitende des Darlehensvertrags ist der 24.05.2028. Die Mittel für das Projekt können stufenweise eingeworben werden, und die Laufzeit dieser Finanzierungsphase beträgt 12 Monate. Das Projekt wird auf Grundlage des aktuellen Wertes der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsauslauf (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und nachfolgende Finanzierungsphasen des Projekts werden nur gestartet und finanziert, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, wobei die Möglichkeit besteht, den Zeitraum der Kapitalbeschaffung auf 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
