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- Expérience avec PROFITUS : Le propriétaire du projet a mené à bien avec succès le projet « House on Europos Parko St. » et la première étape de développement de « Kaributo Namai » via la plateforme PROFITUS. Tous les remboursements aux investisseurs ont été effectués à temps.
- Sécurité supplémentaire : UAB Lorus Construction fournit une garantie supplémentaire pour l'intégralité du montant du prêt.
- Avancement des travaux : Des progrès de construction significatifs ont été réalisés depuis l'étape de financement précédente : les murs des bâtiments ont été érigés, des fenêtres ont été installées dans certaines maisons, les travaux de pose de la toiture sont en cours et les travaux de façade sont réalisés sur certaines maisons.
Taux d'intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 9,00 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 9,20 %
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 9,40 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9,60 %
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 9,80 %
– À partir de 10 000 EUR – 10,00 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas regroupés ni combinés.
À propos du projet :
« Kaributo Namai » est un ensemble moderne de maisons en bande situé dans le quartier de Mažieji Gulbinai à Vilnius, alliant fonctionnalité contemporaine, efficacité énergétique et proximité de la nature. Le projet comprend des maisons de classe énergétique A++ dotées de cours et de terrasses privatives. Les logements seront vendus entièrement finis, permettant aux futurs résidents d'emménager sans travaux de finition intérieure supplémentaires.
L'ensemble du projet « Kaributo Namai » comprendra 90 maisons en bande. Les étapes 2 et 3 sont actuellement en cours de développement, avec 28 maisons prévues – 14 sur chacune des deux parcelles. La surface totale prévue des maisons construites lors de ces étapes atteindra 2 739,79 m².
Avancement des travaux :
Depuis l'étape de financement précédente, les travaux de construction ont beaucoup progressé : les murs des bâtiments ont été érigés, des fenêtres ont été installées dans certaines maisons, les travaux de pose de la toiture sont en cours et les travaux de façade sont réalisés sur certaines maisons.
Selon les calculs du propriétaire du projet, le chiffre d'affaires prévisionnel des ventes des 28 maisons s'élèvera à 6 566 439 EUR hors TVA, soit environ 2 397 EUR/m². Les fonds du prêt serviront à financer la poursuite du développement du projet et des travaux de construction. Le propriétaire du projet prévoit d'achever et de vendre l'ensemble des biens construits lors de ces étapes d'ici mai 2027. Un refinancement interne peut être organisé si nécessaire.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir du produit de la vente des biens. Les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir du revenu d'exploitation de la société ou de son fonds de roulement.
Montant de financement maximal : 4 000 000 EUR (960 800 EUR déjà collectés). La date d'échéance prévue du contrat de prêt est le 24/05/2028. Les fonds destinés au projet peuvent être collectés par étapes, et la durée de la présente étape de financement est de 12 mois. Le projet est financé sur la base de la valeur actuelle du bien hypothéqué jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximal établi soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien sera nécessaire, et les étapes de financement ultérieures ne seront lancées et financées que si le LTV maximal établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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