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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat das Projekt "Haus in der Europos Parko St." erfolgreich abgeschlossen und die erste Entwicklungsstufe von "Kaributo Namai" über die PROFITUS-Plattform realisiert. Alle Rückzahlungen an die Investoren wurden pünktlich geleistet.
- Zusätzliche Sicherheit: UAB Lorus Construction bietet eine zusätzliche Garantie für den gesamten Kreditbetrag.
- Baufortschritt: Seit der vorherigen Finanzierungsstufe wurde erheblicher Baufortschritt erzielt – die Gebäudewände wurden errichtet, in einigen der Häuser wurden Fenster installiert, die Dachinstallationsarbeiten sind im Gange, und Fassadenarbeiten werden an einigen der Häuser durchgeführt.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,00%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,20%
– Von 750 EUR bis 1 999 EUR – 9,40%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 9,60%
– Von 5 000 EUR bis 9 999 EUR – 9,80%
– Ab 10 000 EUR – 10,00%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert oder kombiniert.
Über das Projekt:
"Kaributo Namai" ist eine moderne Reihenhaussiedlung im Stadtteil Mažieji Gulbinai in Vilnius, die zeitgenössische Funktionalität, Energieeffizienz und Nähe zur Natur vereint. Das Projekt umfasst A++-Energieeffizienzklasse-Häuser mit privaten Gärten und Terrassen. Die Häuser werden schlüsselfertig verkauft, sodass zukünftige Bewohner ohne zusätzliche Innenausbauarbeiten einziehen können.
Die gesamte Entwicklung "Kaributo Namai" wird aus 90 Reihenhäusern bestehen. Die Stufen 2 und 3 sind derzeit in Entwicklung, mit 28 geplanten Häusern – 14 auf jedem der beiden Grundstücke. Die insgesamt geplante Fläche der in diesen Stufen entwickelten Häuser wird 2 739,79 m² erreichen.
Baufortschritt:
Seit der vorherigen Finanzierungsstufe sind die Bauarbeiten erheblich vorangeschritten – die Gebäudewände wurden errichtet, in einigen der Häuser wurden Fenster installiert, die Dachinstallationsarbeiten sind im Gange, und Fassadenarbeiten werden an einigen der Häuser durchgeführt.
Nach den Berechnungen des Projektinhabers wird der voraussichtliche Verkaufsumsatz aus den 28 Häusern 6 566 439 EUR ohne Mehrwertsteuer betragen, was ungefähr 2 397 EUR/m² entspricht. Die Darlehensmittel werden zur Finanzierung der weiteren Projektentwicklung und Bauarbeiten verwendet. Der Projektinhaber plant, alle in diesen Stufen entwickelten Immobilien bis Mai 2027 abzuschließen und zu verkaufen. Eine interne Refinanzierung kann bei Bedarf arrangiert werden.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt. Zinszahlungen an die Investoren werden aus den Betriebseinnahmen oder dem Betriebskapital des Unternehmens geleistet.
Maximaler Finanzierungsbetrag: 4 000 000 EUR (Bereits gesammelt 920 800 EUR). Das geplante Fälligkeitsdatum des Darlehensvertrags ist der 2028-05-24. Die Mittel für das Projekt können in Etappen gesammelt werden, und die Dauer dieser Finanzierungsstufe beträgt 12 Monate. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und die nachfolgenden Finanzierungsstufen des Projekts werden nur gestartet und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
