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- Expérience avec PROFITUS: Le propriétaire du projet a réussi à terminer le projet "Maison sur Europos Parko St." et la première étape de développement de "Kaributo Namai" via la plateforme PROFITUS. Tous les remboursements aux investisseurs ont été effectués à temps.
- Sécurité supplémentaire: UAB Lorus Construction fournit une garantie supplémentaire pour le montant total du prêt.
- Progrès de la construction: Des progrès significatifs dans la construction ont été réalisés depuis la précédente étape de financement – les murs du bâtiment ont été construits, des fenêtres ont été installées dans certaines des maisons, les travaux d'installation de la toiture sont en cours, et des travaux de façade sont en cours sur certaines des maisons.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 349 EUR – 9.00%
– De 350 EUR à 749 EUR – 9.20%
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 9.40%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9.60%
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 9.80%
– À partir de 10 000 EUR – 10.00%
Important: Les investissements séparés ne sont pas agrégés ni combinés.
À propos du projet:
"Kaributo Namai" est un développement de maisons en rangée moderne situé dans le quartier de Mažieji Gulbinai à Vilnius, combinant fonctionnalité contemporaine, efficacité énergétique et proximité de la nature. Le projet propose des maisons de classe d'efficacité énergétique A++ avec des jardins privés et des terrasses. Les maisons seront vendues entièrement finies, permettant aux futurs résidents d'emménager sans travaux de finition intérieure supplémentaires.
L'ensemble du développement "Kaributo Namai" sera composé de 90 maisons en rangée. Les étapes 2 et 3 sont actuellement en cours de développement, avec 28 maisons prévues – 14 sur chacune des deux parcelles de terrain. La superficie totale prévue des maisons développées au cours de ces étapes atteindra 2 739,79 m².
Progrès de la construction:
Depuis la précédente étape de financement, les travaux de construction ont considérablement avancé – les murs du bâtiment ont été construits, des fenêtres ont été installées dans certaines des maisons, les travaux d'installation de la toiture sont en cours, et des travaux de façade sont en cours sur certaines des maisons.
Selon les calculs du propriétaire du projet, le chiffre d'affaires prévisionnel des ventes des 28 maisons s'élèvera à 6 566 439 EUR hors TVA, soit environ 2 397 EUR/m². Les fonds du prêt seront utilisés pour financer le développement et les travaux de construction ultérieurs du projet. Le propriétaire du projet prévoit de terminer et de vendre toutes les propriétés développées au cours de ces étapes d'ici mai 2027. Un refinancement interne peut être organisé si nécessaire.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des propriétés. Les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir des revenus d'exploitation de l'entreprise ou du fonds de roulement.
Montant maximum de financement : 4 000 000 EUR (Déjà levé 920 800 EUR). La date d'échéance prévue du contrat de prêt est le 2028-05-24. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, et la durée de cette étape de financement est de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera requise, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront lancées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
