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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat das Projekt „Namas Europos parko St.“ sowie die Entwicklung der ersten Phase des Projekts „Kaributo Namai“ über die Plattform PROFITUS erfolgreich abgeschlossen. Alle Verpflichtungen gegenüber den Investoren wurden fristgerecht erfüllt.
- Zusätzliche Sicherheiten: UAB Lorus Construction stellt eine zusätzliche Unternehmensgarantie für den vollständigen Darlehensbetrag bereit.
- Klare Entwicklungsplanung: Das Projekt soll innerhalb von 12 Monaten, bis Mai 2027, vollständig fertiggestellt und verkauft werden, wobei die ersten Vorverträge über den Kauf und Verkauf voraussichtlich bis Oktober dieses Jahres unterzeichnet werden.
Zinssätze je nach Anlagebetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.30 %
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8.50 %
– Von 750 EUR bis 2 499 EUR – 8.75 %
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 9.00 %
– Ab 7 500 EUR – 9.30 %
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber hat zwei Grundstücke mit erteilten Baugenehmigungen im Viertel Mažieji Gulbinai, im Amtsbezirk Verkiai der Stadt Vilnius, erworben und plant, die Entwicklung der Phasen 2 und 3 des Projekts „Kaributo Namai“ fortzusetzen. Diese Phasen umfassen den Bau von 28 Doppelhaushälften – 14 Einheiten auf jedem Grundstück. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen; die Gebäude sind jedoch noch nicht im Immobilienregister eingetragen.
Das gesamte Projekt wird aus 90 Doppelhaushälften bestehen. Die gesamte geplante Fläche der 28 in dieser Phase entwickelten Häuser wird 2 739,79 m² betragen. Alle Häuser werden mit vollständigem Innenausbau geplant und sollen an Endkäufer verkauft werden. Nach den Berechnungen des Projektinhabers belaufen sich die geplanten Verkaufserlöse auf 6 566 439 EUR ohne Mehrwertsteuer bzw. auf etwa 2 397 EUR/m².
Die Darlehensmittel werden für die weitere Projektentwicklung und die Finanzierung der Bauarbeiten verwendet. Der Projektinhaber plant, die ersten Vorverträge über den Kauf und Verkauf bis Oktober dieses Jahres zu unterzeichnen. Die gesamte Phase soll innerhalb von 12 Monaten, bis Mai 2027, vollständig fertiggestellt und verkauft werden. Bei Bedarf ist nach 12 Monaten eine interne Refinanzierung geplant.
Das Projekt wird an einem strategisch attraktiven Standort entwickelt – im Viertel Mažieji Gulbinai in der Nähe des Sees Gulbinas. Die Umgebung ist vorwiegend durch niedriggeschossige Wohngebäude geprägt. Gemäß dem Generalplan der Stadt Vilnius ist in der Umgebung eine weitere Entwicklung der sozialen und kommerziellen Infrastruktur geplant, darunter eine Schule, ein Kindergarten und Einzelhandelseinrichtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Vilnius beträgt etwa 13 km.
In Anbetracht der Eigenschaften des Standorts, der sich entwickelnden Infrastruktur und der guten Anbindung an das Stadtzentrum gilt die Immobilie sowohl für Investitionszwecke als auch für private Endkäufer als attraktiv. Die geschätzte Verkaufsdauer für die vollständig entwickelte Immobilie beträgt bis zu 9 Monate.
Informationen zum Darlehen:
Das Darlehen wird aus den Einnahmen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt. Die Zinsen für die Investoren werden aus den Betriebserträgen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt.
Maximal finanzierter Betrag: 4 000 000 EUR (bereits finanziert: EUR 713,800). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das maximal zulässige Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) erreicht ist. Nach Erreichen des maximalen LTV muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Das Finanzierungsziel soll innerhalb von 7 Tagen erreicht werden. Falls der Zielbetrag nicht eingeworben wird, besteht die Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
