- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat das Projekt „Namas Europos parko St.“ sowie die erste Entwicklungsstufe des Projekts „Kaributo Namai“ erfolgreich über die PROFITUS-Plattform abgeschlossen. Alle Verpflichtungen gegenüber den Investoren wurden fristgerecht erfüllt.
- Zusätzliche Sicherheiten: Eine zusätzliche Unternehmensgarantie für den gesamten Darlehensbetrag wird von UAB Lorus Construction bereitgestellt.
- Klare Entwicklungsplanung: Das Projekt soll innerhalb von 12 Monaten (bis Mai 2027) vollständig abgeschlossen und verkauft werden, während die ersten vorläufigen Kaufverträge bis Oktober dieses Jahres unterzeichnet werden sollen.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 7,20%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 7,50%
– Von 750 EUR bis 2 999 EUR – 7,80%
– Von 3 000 EUR bis 9 999 EUR – 8,20%
– Ab 10 000 EUR – 8,60%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber hat zwei Grundstücke mit erteilten Baugenehmigungen im Stadtteil Mažieji Gulbinai, der Gemeinde Verkiai, Stadt Vilnius, erworben und plant die Fortsetzung der Entwicklung der Phasen 2 und 3 des Projekts „Kaributo Namai“. Diese Phasen umfassen den Bau von 28 Doppelhaushälften – 14 Einheiten auf jedem Grundstück. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen; die Gebäude sind jedoch noch nicht im Immobilienregister eingetragen.
Das gesamte Projekt wird aus 90 Doppelhaushälften bestehen. Die insgesamt geplante Fläche der 28 in dieser Phase entwickelten Häuser wird 2 739,79 m² erreichen. Alle Häuser sind mit vollständiger Innenausstattung geplant und sollen zum Verkauf an Endkäufer angeboten werden. Laut den Berechnungen des Projektinhabers beläuft sich der geplante Verkaufsumsatz auf 6 566 439 EUR ohne Mehrwertsteuer, oder etwa 2 397 EUR/m².
Die Darlehensmittel werden für die weitere Projektentwicklung und die Finanzierung der Bauarbeiten verwendet. Der Projektinhaber plant, die ersten vorläufigen Kaufverträge bis Oktober dieses Jahres zu unterzeichnen. Die gesamte Phase soll innerhalb von 12 Monaten – bis Mai 2027 – vollständig abgeschlossen und verkauft werden. Falls erforderlich, ist eine interne Refinanzierung nach 12 Monaten geplant.
Das Projekt wird an einem strategisch attraktiven Standort – im Stadtteil Mažieji Gulbinai in der Nähe des Gulbinas-Sees – entwickelt. Die Umgebung wird von niedriggeschossigen Wohngebäuden dominiert. Laut dem Masterplan der Stadt Vilnius ist in der Umgebung eine weitere Entwicklung der sozialen und kommerziellen Infrastruktur geplant, einschließlich einer Schule, eines Kindergartens und Einzelhandelsanlagen. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Vilnius beträgt etwa 13 km.
Angesichts der Eigenschaften des Standorts, der sich entwickelnden Infrastruktur und des bequemen Zugangs zum Stadtzentrum wird die Immobilie sowohl für Investitionszwecke als auch für Endkäufer als attraktiv angesehen. Der geschätzte Verkaufszeitraum für die vollständig entwickelte Immobilie beträgt bis zu 9 Monate.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Einnahmen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt. Die Zinsen an die Investoren werden aus den Betriebseinnahmen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt.
Maximal finanzierte Summe: 4 000 000 EUR. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das maximal zulässige Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Bei Erreichung des maximalen LTV muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Das Finanzierungsziel soll innerhalb von 7 Tagen erreicht werden, mit der Möglichkeit, die Finanzierungsfrist auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht gesammelt wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
