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- Hoher Abschlussgrad: Die Bauarbeiten des Projekts sind zu etwa 69 % abgeschlossen, was bedeutet, dass der Umfang der verbleibenden Bauarbeiten und die mit der Projektumsetzung verbundenen Risiken geringer sind als bei einem Entwicklungsprojekt in der frühen Phase.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird in Altea Hills, einem gehobenen Wohngebiet an der Costa Blanca, entwickelt. Laut den bereitgestellten Marktdaten sind die Immobilienpreise in diesem Gebiet in den letzten fünf Jahren um etwa 60 % gestiegen.
- Konservative Preisgestaltung: Der Geschäftsplan geht von einem durchschnittlichen Verkaufspreis von etwa 3.550 EUR/m² aus, während die Angebotspreise für vergleichbare neu gebaute Villen in der Umgebung von Altea Hills 5.000 EUR/m² übersteigen. Dies bietet einen Puffer gegen potenzielle Preisschwankungen und eine Gelegenheit, die Preise während des Verkaufsprozesses zu erhöhen.
- Erfahrenes Team: Der Projektentwickler verfügt über mehr als 21 Jahre Erfahrung in der Immobilien- und Architekturbranche. In diesem Zeitraum wurden in der Tschechischen Republik 470 freistehende Wohnhäuser und 90 Wohngebäude fertiggestellt. Ein Team von lokalen Fachleuten wurde ebenfalls für die Umsetzung des Projekts in Spanien zusammengestellt, darunter Anwälte, Architekten, Vertriebsmitarbeiter und Finanzberater.
Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 9,50 %
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 9,80 %
– Von 700 EUR bis 1.999 EUR – 10,10 %
– Von 2.000 EUR bis 6.999 EUR – 10,40 %
– Von 7.000 EUR bis 24.999 EUR – 10,80 %
– Von 25.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,20 %
– Von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 11,60 %
– Ab 100.000 EUR – 12,00 %
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
"Infinity Villas Altea" ist ein gehobenes Wohnimmobilienprojekt in Altea Hills, Provinz Alicante, an der Costa Blanca in Spanien. Das Projekt besteht aus 12 Doppelhaushälften, die als Sicherheit für das Darlehen zugunsten der Investoren verpfändet werden. Das Projekt wird in dem prestigeträchtigen Wohngebiet Altea Hills, an den Hängen der Altea-Hügel, entwickelt. Die Villen sind in einem zeitgenössischen minimalistischen Stil gestaltet, wobei besonderes Augenmerk auf die Bau- und Ausführungsqualität, großzügige Wohnbereiche und die Vorteile der umliegenden Landschaft gelegt wird. Die Villen bieten Ausblicke auf die Altea-Berge, bewaldete Täler und von einigen der Immobilien auf das Mittelmeer.
Der Entwickler hat das Projekt, das aus 12 Villen besteht, vor drei Jahren erworben, als die Bauarbeiten zu etwa 69 % abgeschlossen waren. Bis heute hat der Entwickler 3.524.440 EUR aus eigenen Mitteln in das Projekt investiert. Von diesem Betrag wurden 2,26 Millionen EUR für den Erwerb des Projekts verwendet, während die verbleibenden Mittel zur Deckung von Dokumentations-, Verwaltungs- und Baukosten eingesetzt wurden.
Die eingesammelten Mittel werden verwendet, um die verbleibenden Bauarbeiten sowie administrative, projektbezogene und Finanzierungskosten zu finanzieren, die zur Fertigstellung des Projekts erforderlich sind.
Die Gesamtfläche der 12 finanzierten Villen beträgt 4.501 m². Der prognostizierte durchschnittliche Verkaufspreis pro Villa liegt bei etwa 843.000 EUR. Der gesamte prognostizierte Verkaufsumsatz beläuft sich auf 9.431.400 EUR.
Das Projekt verfügt über eine Baugenehmigung, die 2003 erteilt wurde, und die Gemeinde hat bestätigt, dass sie weiterhin gültig ist. Seit der vorherigen Finanzierungsphase hat der Projektentwickler die erforderlichen Verfahren im Zusammenhang mit Dokumentation und Immobilienversicherung abgeschlossen. Der Abschlussgrad der Bauarbeiten ist in diesem Zeitraum unverändert bei etwa 69 % geblieben.
Verkaufspotenzial:
Der Geschäftsplan des Entwicklers verfolgt eine konservative Verkaufsstrategie mit einem Preis von etwa 3.550 EUR/m². Laut der Marktanalyse, die vom Entwickler bereitgestellt wurde, übersteigen die Angebotspreise für vergleichbare neu gebaute Villen in der Umgebung von Altea Hills 5.000 EUR/m². Der Entwickler plant, den Verkauf zu einem niedrigeren Preisniveau zu starten und die Preise der verbleibenden Immobilien schrittweise zu erhöhen, sobald die ersten Villen verkauft wurden und die Marktnachfrage bestätigt ist. Zusätzliches Verkaufspotenzial ergibt sich aus der Attraktivität des Projekts für eine breite Käuferschicht, einschließlich sowohl spanischer als auch internationaler Kunden, die gehobene Wohnimmobilien an der Costa Blanca suchen.
Projektstandort:
Altea Hills ist ein überwiegend Wohngebiet, das für seine Ruhe und Privatsphäre geschätzt wird und gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. Das Meer ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und Golf- und Tennisanlagen befinden sich in der Nähe. Die Gegend eignet sich auch zum Wandern, Radfahren und für Wassersport. Der internationale Flughafen Alicante bietet bequeme Transportverbindungen, während Benidorm etwa 15 km entfernt ist. Das nahegelegene Altea ist bekannt für seine historische Altstadt, weiße Architektur, enge Straßen, Restaurants und die Mittelmeerküste. Die weitere Region Costa Blanca, einschließlich Altea, Calpe, Jávea und Moraira, ist bei inländischen und internationalen Immobilienkäufern beliebt.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen soll aus den Erlösen des Verkaufs der Villen zurückgezahlt werden. Die Zinsen werden aus den Anzahlungen der Käufer oder den Betriebseinnahmen des Unternehmens gezahlt.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 4.300.000 EUR (600.000 EUR bereits gesammelt). Die Gesamtlaufzeit des Projektdarlehens beträgt 18 Monate; die Mittel werden jedoch in Phasen gesammelt, und die Laufzeit der in dieser Phase gesammelten Mittel beträgt 15 Monate.
Bitte beachten Sie, dass der Darlehensbetrag vor der Unterzeichnung des Hypothekenvertrags auf das Treuhandkonto des Notars überwiesen wird. Der Notar wird den Darlehensbetrag freigeben, nachdem der Hypothekenvertrag unterzeichnet und die erste Hypothekenpriorität gesichert wurde. Die Registrierung der Hypothek nach der Auszahlung der Mittel kann mehrere Wochen in Anspruch nehmen. Die Zinsen für Investoren beginnen ab dem Datum der Unterzeichnung des Hypothekenvertrags zu laufen, gemäß den üblichen spanischen Marktpraktiken.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden. Sollte der Betrag innerhalb dieses Zeitraums nicht gesammelt werden, kann der Fundraising-Zeitraum auf 30 Tage verlängert werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
