- Zusätzliche Sicherheiten: Der Aktionär und CEO des Unternehmens geben eine persönliche Garantie für den gesamten Darlehensbetrag.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat in Zusammenarbeit mit PROFITUS und zusammen mit einer Unternehmensgruppe erfolgreich 2 Projekte entwickelt und abgeschlossen (Doppelhaushälften in der Strazdų Straße, Vilnius und Kalno Panorama, Vilnius).
- Liquiditätssicherheiten: Zwei voll ausgestattete und betriebene Ferienwohnungen im Stadtzentrum von Vilnius, in der Basanavičiaus Straße, sind verpfändet. Die Immobilien befinden sich in einem attraktiven und nachgefragten Gebiet, generieren Einkommen und haben eine hohe Liquidität.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber plant die Entwicklung eines Wohnimmobilienprojekts im Landkreis Trakai, im Dorf Žukiškės, in der Mažoji Miško Straße. Das Projekt wird zusammen mit einem anderen Entwickler entwickelt, und die Darlehensmittel werden für den Bau von vier Doppelhaushälften verwendet. Im vom Projektinhaber entwickelten Teil sind 8 Wohnungen mit einer Gesamtverkaufsfläche von 967,16 m² geplant.
Die Lage ist attraktiv für Käufer, die individuelle Wohnmöglichkeiten außerhalb der Stadt suchen und gleichzeitig einen bequemen Zugang zu Vilnius (ca. 20–25 Minuten mit dem Auto) haben möchten. Die Umgebung besteht aus niedriggeschossigen Wohnanlagen, was eine konstante Nachfrage nach dieser Art von Wohnraum schafft. Das Projekt ist daher auf ein stabiles Familiensegment ausgerichtet, das im Raum Vilnius aktiv bleibt und eine ausreichende Projektliquidität gewährleistet.
Das verpfändete Vermögen besteht aus Wohnungen im Stadtzentrum von Vilnius, in der Basanavičiaus Straße („In Astra Apartments“), die für die kurzfristige Vermietung genutzt werden. Die Immobilie ist voll ausgestattet, betriebsbereit und generiert Einkommen aus Unterkunftsdiensten. Die zentrale Lage gewährleistet eine stabile Belegung und Liquidität auf dem Markt. Die eingesammelten Mittel werden verwendet, um ein bestehendes Darlehen von 38.000 EUR zurückzuzahlen und um Immobilien im Landkreis Trakai zu entwickeln.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen aus dem Betriebskapital des Unternehmens und den Gesellschafterdarlehen bezahlt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag beträgt 1.200.000 EUR. Der Betrag kann in Etappen erhöht werden. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögens finanziert, bis das maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Bewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsstufen werden nur fortgesetzt, wenn das maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, bei Bedarf auf bis zu 30 Tage zu verlängern.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
