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- Zusätzliche Sicherheit: Der Gesellschafter und Geschäftsführer der Gesellschaft stellt eine zusätzliche persönliche Bürgschaft für den gesamten Darlehensbetrag bereit.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat gemeinsam mit seiner Unternehmensgruppe in Zusammenarbeit mit PROFITUS erfolgreich 2 Projekte entwickelt und abgeschlossen (Dvibučiai Strazdų g., Vilnius und Kalno panorama, Vilnius).
- Liquide Sicherheiten: Zwei vollständig möblierte und betriebsbereite Kurzzeitvermietungswohnungen im Zentrum von Vilnius in der Basanavičiaus-Straße werden als Sicherheit verpfändet. Die Wohnungen befinden sich in einer attraktiven und gefragten Lage, erzielen Mieteinnahmen und bieten eine hohe Liquidität.
Zinssätze in Abhängigkeit vom Anlagebetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,40 %
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,70 %
– Von 750 EUR bis 2 999 EUR – 10,00 %
– Ab 3 000 EUR – 10,40 %
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengerechnet und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber plant die Entwicklung eines Wohnimmobilienprojekts mit dem Namen "Huberto namai" im Dorf Žukiškės im Bezirk Trakai in der Mažoji Miško-Straße. Das Projekt wird in Zusammenarbeit mit einem weiteren Bauträger entwickelt, und die über dieses Darlehen eingeworbenen Mittel werden für den Bau von vier Doppelhäusern verwendet. Der vom Projektinhaber entwickelte Teil des Projekts umfasst 8 Wohnungen mit einer gesamten verkaufsfähigen Fläche von 967,16 m². Für das Projekt wurde eine eigene Website erstellt: hubertonamai.lt.
Seit der vorherigen Finanzierungsphase sind die Bauarbeiten erheblich vorangeschritten – eine der Immobilien ist bereits zu 85 % fertiggestellt, während der Fertigstellungsgrad der übrigen in der Wohnanlage entwickelten Wohnungen zwischen 50 % und 85 % liegt. In dieser Phase wird eine der im Komplex im Bau befindlichen Wohnungen als zusätzliche Sicherheit verpfändet, wobei die Fassadenarbeiten bereits abgeschlossen sind.
Das Projekt stößt zudem auf Kaufinteresse: Für die 8 in Entwicklung befindlichen Wohnungen wurden bereits 3 Vorverkaufs- und Kaufverträge unterzeichnet.
Der Standort ist für Käufer attraktiv, die ein Privathaus außerhalb der Stadt suchen und dabei eine bequeme Anbindung an Vilnius beibehalten möchten (ca. 20–25 Minuten mit dem Auto). Die Umgebung ist von niedrigen Bebauungen und Wohnvierteln geprägt, was eine konstante Nachfrage nach dieser Wohnform unterstützt. Dadurch richtet sich das Projekt an ein stabiles, familienorientiertes Käufersegment, das in der Region Vilnius aktiv ist und die Liquidität des Projekts unterstützt.
Die andere verpfändete Immobilie besteht aus Wohnungen in der Basanavičiaus-Straße im Zentrum von Vilnius ("In Astra Apartments"), die für die Kurzzeitvermietung genutzt werden. Die Immobilie ist vollständig möbliert, betriebsbereit und erzielt Einnahmen aus Beherbergungsdienstleistungen. Ihre attraktive zentrale Lage unterstützt stabile Auslastungsquoten und die Marktliquidität.
Die eingeworbenen Mittel werden zum Abschluss der Bauarbeiten an der Immobilie verwendet.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus Immobilienverkäufen zurückgezahlt, während die Zinszahlungen durch das Betriebskapital der Gesellschaft gedeckt werden.
Geplanter maximaler Projektfinanzierungsbetrag: 1 200 000 EUR (bereits eingeworben: 640 000 EUR). Der Betrag kann in Stufen eingeworben werden. Der Projektdarlehensvertrag soll am 14.04.2028 auslaufen. Mittel für das Projekt können stufenweise eingeworben werden, wobei die aktuelle Finanzierungsphase eine Laufzeit von 6 Monaten hat. Die Projektfinanzierung basiert auf der bestehenden Bewertung der verpfändeten Immobilie, bis das festgelegte maximale Beleihungsverhältnis (Loan-to-Value, LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und nachfolgende Projektfinanzierungsphasen werden nur gestartet und finanziert, sofern das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, mit der Möglichkeit, den Einwerbungszeitraum auf 30 Tage zu verlängern, falls die benötigten Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
