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- Sécurité supplémentaire : L'actionnaire et le dirigeant de la société fournissent une garantie personnelle supplémentaire pour le montant total du prêt.
- Expérience avec PROFITUS : Le porteur du projet, avec son groupe de sociétés, a développé et achevé avec succès 2 projets en coopération avec PROFITUS (Dvibučiai Strazdų g., Vilnius et Kalno panorama, Vilnius).
- Garantie liquide : Deux appartements entièrement meublés et opérationnels, loués à court terme, situés au centre de Vilnius, rue Basanavičiaus, sont donnés en garantie. Situés dans un quartier attractif et recherché, les appartements génèrent des revenus locatifs et offrent une forte liquidité.
Taux d'intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 9,40 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 9,70 %
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 10,00 %
– À partir de 3 000 EUR – 10,40 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le porteur du projet prévoit de développer un projet immobilier résidentiel appelé « Huberto namai » dans le village de Žukiškės, district de Trakai, rue Mažoji Miško. Le projet est développé en coopération avec un autre promoteur, et les fonds levés grâce à ce prêt serviront à construire quatre maisons jumelées. La partie du projet développée par le porteur comprendra 8 appartements d'une surface totale vendable de 967,16 m². Un site web dédié au projet a été créé : hubertonamai.lt.
Depuis l'étape de financement précédente, les travaux de construction ont nettement progressé : l'un des biens a déjà atteint un achèvement de 85 %, tandis que le niveau d'achèvement des autres appartements en cours de développement dans le complexe résidentiel varie de 50 % à 85 %. À ce stade, l'un des appartements en construction dans le complexe est donné en garantie supplémentaire, les travaux de façade étant déjà achevés.
Le projet suscite également l'intérêt des acheteurs, avec 3 promesses de vente signées pour les 8 appartements en cours de développement.
L'emplacement attire les acheteurs recherchant une maison individuelle en dehors de la ville tout en conservant un accès pratique à Vilnius (environ 20 à 25 minutes en voiture). Le secteur environnant se caractérise par des constructions basses et des quartiers résidentiels, ce qui soutient une demande constante pour ce type de logement. Le projet s'adresse ainsi à un segment d'acheteurs stable, orienté vers la famille, qui reste actif dans la région de Vilnius et soutient la liquidité du projet.
L'autre bien donné en garantie se compose d'appartements situés rue Basanavičiaus, au centre de Vilnius (« In Astra Apartments »), utilisés pour la location à court terme. Le bien est entièrement meublé, opérationnel et génère des revenus provenant de services d'hébergement. Son emplacement central attractif soutient des taux d'occupation stables et la liquidité du marché.
Les fonds levés serviront à achever les travaux de construction immobilière.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir du produit de la vente des biens, tandis que les paiements d'intérêts seront couverts par le fonds de roulement de la société.
Montant maximal de financement prévu pour le projet : 1 200 000 EUR (640 000 EUR déjà levés). Le montant peut être levé par étapes. La convention de prêt du projet doit expirer le 14/04/2028. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, l'étape de financement en cours ayant une durée de 6 mois. Le projet est financé sur la base de l'évaluation existante du bien donné en garantie, jusqu'à ce que le ratio prêt/valeur (LTV) maximal établi soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien sera nécessaire, et les étapes de financement ultérieures ne seront lancées et financées que si le ratio LTV maximal établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte à 30 jours si les fonds requis ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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