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- Zusätzliche Sicherheiten: Der Gesellschafter und CEO des Unternehmens stellen eine persönliche Garantie für den gesamten Darlehensbetrag bereit.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat in Zusammenarbeit mit PROFITUS und gemeinsam mit einer Unternehmensgruppe erfolgreich 2 Projekte entwickelt und fertiggestellt (Doppelhäuser in der Strazdų-Straße, Vilnius, und Kalno Panorama, Vilnius).
- Liquide Sicherheiten: Zwei vollständig ausgestattete und betriebene Apartments zur Kurzzeitvermietung im Stadtzentrum von Vilnius in der Basanavičiaus-Straße werden verpfändet. Die Immobilien befinden sich in einer attraktiven und stark nachgefragten Lage, generieren Einnahmen und verfügen über eine hohe Liquidität.
Zinssätze abhängig vom Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.40%
– Von 350 EUR bis 999 EUR – 8.60%
– Ab 1 000 EUR – 8.80%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber plant die Entwicklung eines Wohnimmobilienprojekts im Bezirk Trakai, im Dorf Žukiškės, in der Mažoji Miško-Straße. Das Projekt wird gemeinsam mit einem weiteren Entwickler entwickelt, und die Darlehensmittel werden für den Bau von vier Doppelhäusern verwendet. In dem vom Projektinhaber entwickelten Teil sind 8 Apartments mit einer Gesamtverkaufsfläche von 967.16 m² geplant. Für dieses Projekt wurde eine Website erstellt: hubertonamai.lt. Seit der vorherigen Phase wurden erhebliche Baufortschritte erzielt – die Mauerarbeiten wurden abgeschlossen, Fenster und verglaste Türen wurden eingebaut, der Großteil der Dachkonstruktion wurde fertiggestellt, und derzeit laufen die abschließenden Dacharbeiten. Fassadendämmstoffe wurden zur Baustelle geliefert, und die Vorbereitungen für die Fassadenmontage und die Landschaftsbauarbeiten laufen.
Der Standort ist für Käufer attraktiv, die ein individuelles Zuhause außerhalb der Stadt suchen und gleichzeitig eine bequeme Anbindung an Vilnius beibehalten möchten (etwa 20–25 Minuten mit dem Auto). Die Umgebung besteht aus niedriggeschossigen Wohnsiedlungen, wodurch eine kontinuierliche Nachfrage nach dieser Art von Wohnraum entsteht. Das Projekt richtet sich daher an ein stabiles Familiensegment, das in der Region Vilnius weiterhin aktiv ist und eine ausreichende Projektliquidität sicherstellt.
Die verpfändete Immobilie besteht aus Apartments im Stadtzentrum von Vilnius in der Basanavičiaus-Straße („In Astra Apartments“), die zur Kurzzeitvermietung genutzt werden. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet, in Betrieb und generiert Einnahmen aus Beherbergungsleistungen. Die zentrale Lage gewährleistet eine stabile Auslastung und Liquidität auf dem Markt. Die eingeworbenen Mittel werden zur Rückzahlung eines bestehenden Darlehens in Höhe von 38.000 EUR sowie für die Entwicklung von Immobilien im Bezirk Trakai verwendet.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen aus dem Betriebskapital des Unternehmens und Gesellschafterdarlehen gezahlt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag beläuft sich auf 1.200.000 EUR (bereits eingeworben: 460.000 EUR). Der Betrag kann in mehreren Stufen eingeworben werden. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das maximale Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Bewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsstufen werden nur dann umgesetzt, wenn der maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen eingeworben werden, wobei bei Bedarf eine Verlängerung auf bis zu 30 Tage möglich ist.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
