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- Zusätzliche Sicherheiten: Der Gesellschafter und CEO des Unternehmens stellen eine persönliche Garantie für den gesamten Darlehensbetrag bereit.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat gemeinsam mit PROFITUS und zusammen mit einer Unternehmensgruppe erfolgreich 2 Projekte entwickelt und fertiggestellt (Doppelhaushälften in der Strazdų St., Vilnius, und Kalno Panorama, Vilnius).
- Liquide Sicherheiten: Zwei vollständig ausgestattete und betriebene Kurzzeitmietwohnungen im Stadtzentrum von Vilnius in der Basanavičiaus Street werden als Sicherheit verpfändet. Die Immobilien befinden sich in einer attraktiven und stark nachgefragten Lage, erzielen Einnahmen und verfügen über eine hohe Liquidität.
Auf der Investitionssumme basierender Zinssatz:
– Von 100 EUR bis 499 EUR – 8.50%
– Von 500 EUR bis 1 999 EUR – 8.75%
– Ab 2 000 EUR – 9.00%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber plant die Entwicklung eines Wohnimmobilienprojekts im Bezirk Trakai, im Dorf Žukiškės, in der Mažoji Miško Street. Das Projekt wird gemeinsam mit einem weiteren Entwickler entwickelt, und die Darlehensmittel werden für den Bau von vier Doppelhaushälften verwendet. In dem vom Projektinhaber entwickelten Teil sind 8 Wohnungen mit einer insgesamt verkaufbaren Fläche von 967.16 sq. m. geplant. Für dieses Projekt wurde eine Website erstellt: hubertonamai.lt. Seit der vorherigen Phase wurden erhebliche Baufortschritte erzielt – die Mauerarbeiten sind abgeschlossen, Fenster und verglaste Türen wurden eingebaut, der Großteil der Dachkonstruktion wurde fertiggestellt, und derzeit laufen die abschließenden Dacharbeiten. Fassadendämmmaterialien wurden zur Baustelle geliefert, und die Vorbereitungen für die Fassadenmontage sowie die Landschaftsbauarbeiten sind im Gange.
Die Lage ist für Käufer attraktiv, die individuelles Wohnen außerhalb der Stadt suchen und gleichzeitig eine bequeme Anbindung an Vilnius wünschen (etwa 20–25 Minuten mit dem Auto). Die Umgebung besteht aus niedriggeschossigen Wohnsiedlungen, wodurch eine konstante Nachfrage nach dieser Art von Wohnraum entsteht. Das Projekt richtet sich daher an ein stabiles Familiensegment, das in der Region Vilnius weiterhin aktiv ist und eine ausreichende Projektliquidität gewährleistet.
Die verpfändete Sicherheit besteht aus Wohnungen im Stadtzentrum von Vilnius in der Basanavičiaus Street („In Astra Apartments“), die zur Kurzzeitvermietung genutzt werden. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet, betriebsbereit und erzielt Einnahmen aus Beherbergungsdienstleistungen. Die zentrale Lage gewährleistet eine stabile Auslastung und Liquidität am Markt. Die aufgenommenen Mittel werden zur Rückzahlung eines bestehenden Darlehens in Höhe von 38,000 EUR sowie für die Entwicklung von Immobilien im Bezirk Trakai verwendet.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen aus dem Betriebskapital des Unternehmens und Gesellschafterdarlehen gezahlt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag beläuft sich auf 1,200,000 EUR (bereits 360,000 EUR eingeworben). Der Betrag kann in mehreren Phasen eingeworben werden. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Sicherheit finanziert, bis das maximale Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Bewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen werden nur fortgesetzt, wenn der maximale LTV nicht überschritten wird.
Es ist geplant, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben; bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diesen Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
