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- Garantie supplémentaire : L’actionnaire et le directeur général de la société fournissent une garantie personnelle couvrant l’intégralité du montant du prêt.
- Expérience avec PROFITUS : Le propriétaire du projet, en coopération avec PROFITUS et avec un groupe de sociétés, a développé et achevé avec succès 2 projets (maisons jumelées dans la rue Strazdų, Vilnius, et Kalno Panorama, Vilnius).
- Garantie liquide : Deux appartements entièrement équipés et exploités, destinés à la location de courte durée, situés dans le centre-ville de Vilnius, rue Basanavičiaus, sont donnés en garantie. Les biens sont situés dans un quartier attractif et très demandé, génèrent des revenus et présentent une forte liquidité.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 499 EUR – 8.50%
– De 500 EUR à 1 999 EUR – 8.75%
– À partir de 2 000 EUR – 9.00%
Important : Les investissements individuels ne sont pas regroupés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet prévoit de développer un projet immobilier résidentiel dans le district de Trakai, dans le village de Žukiškės, rue Mažoji Miško. Le projet est développé avec un autre promoteur, et les fonds du prêt seront utilisés pour la construction de quatre maisons jumelées. Dans la partie développée par le propriétaire du projet, 8 appartements sont prévus, pour une surface totale vendable de 967.16 m². Un site Internet a été créé pour ce projet : hubertonamai.lt. Des progrès importants ont été réalisés dans la construction depuis l’étape précédente : les travaux de maçonnerie sont terminés, les fenêtres et les portes vitrées ont été installées, la majeure partie de la structure du toit est achevée et les travaux finaux de couverture sont actuellement en cours. Les matériaux d’isolation de la façade ont été livrés sur le chantier et les préparatifs pour l’installation de la façade et les travaux d’aménagement paysager sont en cours.
L’emplacement est attractif pour les acheteurs à la recherche d’un logement individuel en dehors de la ville tout en conservant un accès pratique à Vilnius (environ 20 à 25 minutes en voiture). Les environs sont composés de zones résidentielles à faible densité, ce qui crée une demande constante pour ce type de logement. Le projet s’adresse donc à un segment familial stable, qui reste actif dans la région de Vilnius et garantit une liquidité suffisante du projet.
Le bien donné en garantie consiste en des appartements situés dans le centre-ville de Vilnius, rue Basanavičiaus (« In Astra Apartments »), utilisés pour la location de courte durée. Le bien est entièrement équipé, exploité et génère des revenus provenant de services d’hébergement. Son emplacement central garantit un taux d’occupation stable et une bonne liquidité sur le marché. Les fonds levés seront utilisés pour rembourser un prêt existant de 38 000 EUR et pour le développement immobilier dans le district de Trakai.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente des biens, tandis que les intérêts seront payés à partir du fonds de roulement de la société et des prêts des actionnaires.
Le montant maximal de financement prévu est de 1 200 000 EUR (360 000 EUR déjà levés). Le montant peut être levé par étapes. Le projet sera financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien donné en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal prêt-valeur (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation devra être réalisée et les étapes de financement supplémentaires ne pourront se poursuivre que si le LTV maximal n’est pas dépassé.
Le montant cible devrait être levé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger ce délai jusqu’à 30 jours si nécessaire.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
