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- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Entwicklung von Wohnimmobilien und hat bereits erfolgreich ein Wohnprojekt mit 12 Häusern am selben Standort abgeschlossen. Daher wird das neue Projekt auf Grundlage umfangreicher Erfahrung und einer etablierten Infrastruktur entwickelt.
- Attraktive Küstenlage: Das Projekt wird in strategisch günstiger Lage zwischen Klaipėda und Palanga in der Nähe der Ostsee entwickelt. Die Attraktivität des Gebiets wird durch einen nahe gelegenen Golfkomplex internationalen Standards, ein Reitzentrum und weitere Freizeitinfrastruktur erhöht.
- Steigende Nachfrage: Die sich rasch entwickelnde Küstenregion verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach individuellen Wohnhäusern, während das Angebot an neuen Wohnprojekten weiterhin begrenzt ist. Dadurch entstehen günstige Bedingungen für die erfolgreiche Umsetzung und den Verkauf des Projekts.
- Zusätzliche Sicherheit: Der Gesellschafter und Geschäftsführer des Unternehmens stellt zudem eine persönliche Garantie für den vollständigen Darlehensbetrag bereit.
Zinssätze auf Grundlage des Anlagebetrags:
– Von EUR 100 bis EUR 299 – 9.30%
– Von EUR 300 bis EUR 699 – 9.50%
– Von EUR 700 bis EUR 1 999 – 9.80%
– Von EUR 2 000 bis EUR 6 999 – 10.20%
– Ab EUR 7 000 – 10.60%
Wichtig: Einzelne Investitionen sind nicht kumulierbar und können nicht miteinander kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber sucht eine Finanzierung für das Betriebskapital zur Unterstützung der Entwicklung eines Wohnviertels mit fünf individuellen Häusern in Vėjų Rožės g. 10, Dorf Bendikų, Amtsbezirk Kretingalė, Gemeinde Klaipėda. Das Projekt umfasst ein individuelles Wohnhaus mit 140 m² und vier individuelle Wohnhäuser mit jeweils 120 m².
Der geschätzte Gesamtverkaufswert des fertiggestellten Projekts beträgt etwa EUR 1 300 000 ohne Mehrwertsteuer.
Das Projekt wird von einem erfahrenen Immobilienentwickler entwickelt, der bereits erfolgreich ein ähnliches Wohnviertel mit 12 individuellen Häusern am selben Standort fertiggestellt hat. Das aktuelle Projekt befindet sich in einer strategisch attraktiven Lage zwischen Klaipėda und Palanga, wo die Nachfrage nach individuellen Wohnhäusern weiterhin steigt.
Zum Schutz der Interessen der Investoren wird das Darlehen nicht nur durch eine Hypothek auf das Entwicklungsgrundstück, sondern auch durch zusätzliche Immobiliensicherheiten besichert – ein vollständig fertiggestelltes Wohnhaus mit einem Nebengebäude sowie ein Grundstück in Cypos g. 4, Dorf Zeigių, Amtsbezirk Kretingalė, Gemeinde Klaipėda.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen soll aus den Erlösen aus dem Verkauf der fertiggestellten Wohnhäuser oder durch eine Refinanzierung bei einem anderen Kreditinstitut zurückgezahlt werden. Die Zinszahlungen werden aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens oder aus Vorauszahlungen geleistet.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt, besichert durch erstrangige und zweitrangige Hypotheken, beträgt EUR 530 000. Die Gesamtlaufzeit des Projektdarlehens beträgt 24 Monate; die Finanzierung wird jedoch in mehreren Phasen aufgenommen, und diese Phase wird mit einer Laufzeit von 12 Monaten angeboten. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das maximal zulässige Beleihungsverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Nachfolgende Finanzierungsphasen werden nur gestartet und Mittel nur dann aufgenommen, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, wobei die Möglichkeit besteht, den Einwerbungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
