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- Développeur expérimenté : Le propriétaire du projet possède plus de 30 ans d’expérience dans le développement immobilier résidentiel et a déjà mené à bien un projet résidentiel de 12 maisons au même endroit. Par conséquent, le nouveau projet est développé sur la base d’une vaste expérience et d’infrastructures déjà établies.
- Emplacement côtier attrayant : Le projet est développé dans un emplacement stratégiquement avantageux entre Klaipėda et Palanga, à proximité de la mer Baltique. L’attractivité de la zone est renforcée par la présence à proximité d’un complexe de golf aux normes internationales, d’un centre équestre et d’autres infrastructures de loisirs.
- Demande croissante : La région côtière en plein développement connaît une demande croissante pour les maisons résidentielles individuelles, tandis que l’offre de nouveaux projets résidentiels reste limitée, créant des conditions favorables à la mise en œuvre et à la vente réussies du projet.
- Sécurité supplémentaire : L’actionnaire et directeur général de la société fournit également une garantie personnelle couvrant l’intégralité du montant du prêt.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 9,30 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 9,50 %
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9,80 %
– De 2 000 EUR à 6 999 EUR – 10,20 %
– À partir de 7 000 EUR – 10,60 %
Important : Les investissements individuels ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet recherche un financement de son fonds de roulement afin de soutenir le développement d’un quartier résidentiel composé de cinq maisons individuelles à Vėjų Rožės g. 10, dans le village de Bendikų, circonscription de Kretingalė, municipalité du district de Klaipėda. Le projet comprendra une maison individuelle de 140 m² et quatre maisons individuelles de 120 m².
La valeur totale estimée des ventes du projet achevé s’élève à environ 1 300 000 EUR hors TVA.
Le projet est développé par un promoteur immobilier expérimenté qui a déjà mené à bien un quartier résidentiel similaire composé de 12 maisons individuelles au même endroit. Le projet actuel est situé dans une zone stratégiquement attrayante entre Klaipėda et Palanga, où la demande de logements résidentiels individuels continue de croître.
Afin de protéger les intérêts des investisseurs, le prêt sera garanti non seulement par une hypothèque sur le terrain destiné au développement, mais également par une garantie immobilière supplémentaire — une maison résidentielle entièrement achevée avec un bâtiment auxiliaire et un terrain situés à Cypos g. 4, dans le village de Zeigių, circonscription de Kretingalė, municipalité du district de Klaipėda.
Informations sur le prêt :
Le prêt devrait être remboursé grâce aux revenus générés par la vente des maisons résidentielles achevées ou au moyen d’un refinancement auprès d’un autre établissement de crédit. Les paiements d’intérêts seront effectués à partir des revenus d’exploitation de la société ou des paiements anticipés.
Le montant maximal de financement prévu pour le projet, garanti par des hypothèques de premier et de second rang, s’élève à 530 000 EUR. La durée totale du prêt du projet est de 24 mois ; toutefois, le financement sera levé par étapes, et cette étape est proposée pour une durée de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle des actifs donnés en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal autorisé prêt/valeur (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien doit être réalisée. Les étapes de financement suivantes seront lancées et les fonds levés uniquement si le ratio LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu’à 30 jours si le montant cible n’est pas atteint.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
