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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat gemeinsam mit anderen verbundenen Unternehmen erfolgreich drei Projekte in Zusammenarbeit mit der Plattform PROFITUS abgeschlossen (Haus in der Europos-Parko-Straße; Gulbinų Namai; Haus in der Bitininkų-Straße). Alle Verpflichtungen gegenüber den Anlegern wurden fristgerecht erfüllt.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber ist seit 2014 auf dem Immobilienentwicklungsmarkt tätig. In diesem Zeitraum hat die Unternehmensgruppe mehr als 50 Wohnprojekte mit einer Gesamtfläche von etwa 10.000 m² entwickelt.
- Standortpotenzial: Das Projekt wird im schnell wachsenden Stadtteil Mažieji Gulbinai in Vilnius entwickelt, in dem aktiv neue Einfamilienhaussiedlungen entstehen. Die Gegend bietet ein ruhiges Wohnumfeld, die Nähe zur Natur sowie eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum über die Molėtų Highway und die Žaliųjų Ežerų Street.
Zinssätze abhängig von der Investitionssumme:
– Von EUR 100 bis EUR 249 – 8.40%
– Von EUR 350 bis EUR 999 – 8.60%
– Ab EUR 1,000 – 8.80%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt ein Projekt zum Bau eines Einfamilienhauses in Vaišelgos St. 10, im Stadtteil Mažieji Gulbinai in Vilnius. Die geplante Fläche des Hauses beträgt 124.96 m². Nach Angaben des Centre of Registers ist das Gebäude derzeit zu 26 % fertiggestellt, während der tatsächliche Baufortschritt etwa 70 % beträgt.
Im aktuellen Projektstadium sind die Gebäudewände fertiggestellt, die Fenster eingebaut, das Dach gedämmt, die Fassadenarbeiten stehen kurz vor dem Abschluss und die Böden wurden betoniert. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Ende des 4. Quartals 2026 geplant. Der Projektentwickler plant, die Wohnimmobilie vollständig ausgestattet zu verkaufen, einschließlich vollständiger Innenausstattung und Möblierung. Der geplante endgültige Verkaufspreis beträgt nicht weniger als EUR 299,904 bzw. nicht weniger als EUR 2,400 pro m² (ohne MwSt.).
Das Projekt wird in Mažieji Gulbinai entwickelt, einem schnell wachsenden Gebiet von Vilnius, in dem aktiv neue Einfamilienhaussiedlungen entstehen. Die Gegend bietet ein ruhigeres Wohnumfeld und die Nähe zur Natur mit Wäldern und Seen in der Umgebung, während das Stadtzentrum über die wichtigsten Verkehrswege erreichbar ist. Aus diesen Gründen wird die Gegend für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld innerhalb der Stadt Vilnius suchen, zunehmend attraktiver.
Die in diesem Stadium eingeworbenen Mittel werden verwendet, um die Bauarbeiten des Projekts fortzusetzen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der mit einer Hypothek belasteten Immobilie zurückgezahlt, während die Zinsen aus dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag des Projekts beläuft sich auf EUR 200,000 (EUR 60,000 wurden bereits eingeworben). Die Gesamtlaufzeit des Projektdarlehens beträgt 24 Monate; die Mittel werden jedoch in mehreren Stufen eingeworben, und die in diesem Stadium eingeworbenen Mittel haben eine Laufzeit von 6 Monaten. Das bedeutet, dass nach Ablauf der Laufzeit des aktuellen Stadiums erneut Mittel eingeworben werden können, um die Finanzierung zu verlängern. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit dienenden Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich; weitere Finanzierungsstufen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den erforderlichen Betrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, wobei die Möglichkeit besteht, den Zeitraum der Mittelbeschaffung auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der erforderliche Betrag nicht eingeworben wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
