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- Expérience avec PROFITUS: Le porteur du projet, avec d’autres sociétés liées, a mené à bien trois projets en coopération avec la plateforme PROFITUS (House on Europos Parko St.; Gulbinų Namai; House on Bitininkų St.). Toutes les obligations envers les investisseurs ont été remplies dans les délais.
- Promoteur expérimenté: Le porteur du projet est actif sur le marché du développement immobilier depuis 2014. Au cours de cette période, le groupe de sociétés a développé plus de 50 projets résidentiels représentant une superficie totale d’environ 10 000 m².
- Potentiel de l’emplacement: Le projet est développé dans le quartier en pleine croissance de Mažieji Gulbinai, à Vilnius, où de nouveaux quartiers de maisons individuelles sont activement construits. La zone offre un environnement résidentiel paisible, la proximité de la nature et un accès pratique au centre-ville par l’autoroute de Molėtai et la rue Žaliųjų Ežerų.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi:
– De 100 EUR à 249 EUR – 8.40%
– De 350 EUR à 999 EUR – 8.60%
– À partir de 1 000 EUR – 8.80%
Important: Les investissements distincts ne sont pas regroupés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le porteur du projet développe un projet de construction d’une maison résidentielle individuelle au 10, rue Vaišelgos, dans le quartier de Mažieji Gulbinai, à Vilnius. La superficie prévue de la maison est de 124,96 m². Selon les données du Centre des registres, le bâtiment est actuellement achevé à 26 %, tandis que l’avancement réel des travaux de construction est d’environ 70 %.
À ce stade du projet, les murs du bâtiment sont achevés, les fenêtres ont été installées, le toit a été isolé, les travaux de façade touchent à leur fin et les sols ont été bétonnés. La construction devrait être achevée d’ici la fin du quatrième trimestre 2026. Le promoteur du projet prévoit de vendre le bien résidentiel entièrement équipé, y compris avec les travaux de finition intérieure et le mobilier. Le prix de vente final prévu est d’au moins 299 904 EUR, soit au moins 2 400 EUR par m² (hors TVA).
Le projet est développé à Mažieji Gulbinai, un secteur de Vilnius en pleine expansion où de nouveaux quartiers de maisons individuelles sont activement construits. La zone offre un environnement résidentiel plus calme et une grande proximité avec la nature, avec des forêts et des lacs à proximité, tandis que le centre-ville est accessible par les principaux axes de transport. Pour ces raisons, le secteur devient de plus en plus attractif pour les acheteurs à la recherche d’un environnement résidentiel paisible au sein de la ville de Vilnius.
Les fonds levés à ce stade serviront à poursuivre les travaux de construction du projet.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente du bien immobilier hypothéqué, tandis que les intérêts seront payés sur le fonds de roulement de la société.
Le montant maximal prévu du financement du projet est de 200 000 EUR (60 000 EUR déjà levés). La durée totale prévue du prêt du projet est de 24 mois; toutefois, les fonds seront levés par étapes et les fonds levés à ce stade auront une durée de 6 mois. Cela signifie qu’à l’expiration de la durée de l’étape actuelle, des fonds pourront à nouveau être levés afin de prolonger le financement. Le projet sera financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien hypothéqué jusqu’à ce que le ratio maximal établi loan-to-value (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien sera nécessaire et les étapes suivantes du financement du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant requis dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si le montant requis n’est pas levé.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
