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- Attraktive Lage: Das Projekt wird in einer strategisch günstigen Lage in Kaunas neben dem Nemunas und dem Panemunė-Waldpark entwickelt, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und in einem Gebiet, das von neu errichteten Wohnhäusern geprägt ist.
- Erfahrung des Entwicklers: Der Projektinhaber verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienentwicklung und hat bereits 8 Projekte abgeschlossen. Diese Erfahrung ermöglicht eine professionelle Planung und Durchführung der Bauarbeiten – von der Dokumentation bis zum Verkauf der fertiggestellten Immobilie.
- Baufortschritt: Die wesentlichen Bauarbeiten wurden bereits abgeschlossen – die alten Gebäude wurden abgerissen, die Fundamente gegossen, die Wände errichtet sowie das Dach und die Fenster installiert. Nach Angaben des Projektinhabers wurden bis heute etwa 111 000 EUR eigene Mittel in das Projekt investiert.
Zinssätze nach Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.60%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8.80%
– Von 750 EUR bis 2 999 EUR – 9.00%
– Ab 3 000 EUR – 9.20%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt ein freistehendes Wohnhaus mit einer Fläche von etwa 132 m² auf einem 0,0780 ha großen Grundstück in der Taurakiemio St. 2A, Kaunas.
Nach Erteilung der Baugenehmigung wurden die bestehenden Bauwerke auf dem Grundstück abgerissen und erhebliche Baufortschritte erzielt – die Fundamente wurden gegossen, die Wände errichtet sowie das Dach und die Fenster installiert. Nach Angaben des Projektinhabers wurden bis heute etwa 111 000 EUR eigene Mittel in das Projekt investiert. Die Immobilie soll vollständig fertiggestellt werden, einschließlich des vollständigen Innenausbaus und der Landschaftsgestaltung, und anschließend verkauft werden. Der geplante Verkaufspreis beträgt etwa 550 000 EUR ohne MwSt. (etwa 4 167 EUR/m²).
Das Projekt wird in einer strategisch günstigen Lage in Kaunas neben dem Nemunas und dem Panemunė-Waldpark in der Nähe des Stadtzentrums entwickelt. Es handelt sich um ein sich schnell entwickelndes Gebiet, das von neu errichteten Wohnhäusern der Premiumklasse geprägt ist.
In dieser Finanzierungsphase werden die eingeworbenen Mittel zur Refinanzierung des vorherigen PROFITUS-Darlehens verwendet, wodurch dem Projektinhaber zusätzliche Zeit zur Fertigstellung des Projekts und zum Verkauf der Immobilie eingeräumt wird.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen des Hauses zurückgezahlt, während die Zinsen für die Investoren aus den sonstigen Einnahmen des Unternehmens gezahlt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag des Projekts beträgt 324 500 EUR. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das maximal zulässige Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur dann angekündigt und finanziert, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben. Falls der Zielbetrag nicht erreicht wird, besteht die Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
