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- Emplacement attractif : Le Projet est développé dans un emplacement stratégiquement avantageux à Kaunas, à proximité de la rivière Nemunas et du parc forestier de Panemunė, avec un accès rapide au centre-ville, dans un quartier dominé par des maisons résidentielles récemment construites.
- Expérience du promoteur : Le Porteur du Projet possède de nombreuses années d’expérience dans le développement immobilier et a réalisé 8 projets. Cette expérience permet une planification et une exécution professionnelles des travaux de construction, de la documentation à la vente du bien achevé.
- Avancement des travaux : Les principaux travaux structurels sont déjà achevés – les anciens bâtiments ont été démolis, les fondations ont été coulées, les murs ont été construits, et la toiture ainsi que les fenêtres ont été installées. Selon le Porteur du Projet, environ 111 000 EUR de fonds propres ont été investis dans le Projet à ce jour.
Taux d’intérêt selon le montant de l’investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.60%
– De 350 EUR à 749 EUR – 8.80%
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 9.00%
– À partir de 3 000 EUR – 9.20%
Important : Les investissements individuels ne sont pas regroupés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du Projet :
Le Porteur du Projet développe une maison résidentielle individuelle d’environ 132 m² sur un terrain de 0.0780 ha situé au 2A, rue Taurakiemio, à Kaunas.
Après la délivrance du permis de construire, les structures existantes sur le terrain ont été démolies et des progrès significatifs ont été réalisés – les fondations ont été coulées, les murs ont été construits, et la toiture ainsi que les fenêtres ont été installées. Selon le Porteur du Projet, environ 111 000 EUR de fonds propres ont été investis dans le Projet à ce jour. Le bien doit être achevé à 100 %, avec une finition intérieure complète et l’aménagement paysager, puis vendu. Le prix de vente prévu est d’environ 550 000 EUR hors TVA (environ 4 167 EUR/m²).
Le Projet est développé dans un emplacement stratégiquement avantageux à Kaunas, à proximité de la rivière Nemunas et du parc forestier de Panemunė, non loin du centre-ville. Il s’agit d’un quartier en plein développement, dominé par des maisons résidentielles récemment construites de standing premium.
À ce stade du financement, les fonds collectés seront utilisés pour refinancer le prêt PROFITUS précédent, offrant au Porteur du Projet un délai supplémentaire pour achever le Projet et vendre le bien.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente de la maison, tandis que les intérêts dus aux investisseurs seront payés à partir des autres revenus de l’entreprise.
Le montant maximal prévu du financement du Projet est de 324 500 EUR. Le Projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien donné en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal autorisé Loan-to-Value (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien doit être réalisée, et les étapes suivantes du financement du Projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu’à 30 jours si le montant cible n’est pas atteint.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
