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- Fortschritt der Projektumsetzung: Vier der fünf im Bau befindlichen Doppelhäuser haben bereits einen eingetragenen Fertigstellungsgrad von 85 % erreicht, während die Bauarbeiten am fünften Doppelhaus begonnen haben.
- Erfahrung des Projektentwicklers: Die Unternehmensgruppe des Projekteigentümers verfügt über fast 19 Jahre Erfahrung in der Immobilienentwicklung und hat Projekte mit einer Gesamtentwicklungsfläche von mehr als 7 000 m² abgeschlossen.
- Zusätzliche Sicherheiten: Zusätzliche Bürgschaften für den gesamten Darlehensbetrag werden vom Geschäftsführer des Unternehmens und von UAB "NTX Projektai" gestellt.
Zinssätze nach Anlagebetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,50 %
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8,70 %
– Von 750 EUR bis 2 999 EUR – 8,90 %
– Ab 3 000 EUR – 9,20 %
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengerechnet und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projekteigentümer entwickelt das Wohnprojekt „Harmony Homes“ in der Kazio-Bizausko-Straße in Pavilnys, Vilnius. Das Projekt umfasst ein Wohnquartier mit 10 Wohneinheiten auf fünf separaten Grundstücken, auf denen fünf Doppelhäuser geplant sind. Das Projekt wird in mehreren Phasen umgesetzt. Die Häuser sind mit separaten Eingängen, privaten Terrassen und Gärten konzipiert und sollen die Energieeffizienzklasse A++ erreichen.
Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden die Bau- und Verkaufsaktivitäten fortgesetzt. Auf den Grundstücken K. Bizausko St. 102, 104, 106 und 108 in Vilnius sind Doppelhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten und einem eingetragenen Fertigstellungsgrad von 85 % registriert. Eine Wohneinheit unter der Adresse K. Bizausko St. 108-2 wurde bereits verkauft, während für zwei weitere Wohneinheiten Kaufvorverträge unterzeichnet wurden.
Unter der Adresse K. Bizausko St. 100 in Vilnius ist derzeit nur das Grundstück im Immobilienregister eingetragen. Für dieses Grundstück wurde eine Baugenehmigung (SLD) erteilt, und die Bauarbeiten haben bereits begonnen.
Für das Projekt wurde eine eigene Website erstellt, www.harmonyhomes.lt, auf der das Projektkonzept, die architektonischen Lösungen und das geplante Angebot für Käufer vorgestellt werden.
Nach Abschluss des Projekts werden Gesamterlöse von voraussichtlich rund 2 531 255 EUR erwartet.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Wohneinheiten zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Anleger aus Anzahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gedeckt werden.
Die in dieser Phase eingeworbenen Mittel werden zur weiteren Finanzierung des Projekts verwendet und verschaffen dem Projekteigentümer zusätzliche Zeit, um den Verkaufsprozess abzuschließen. Der Darlehensvertrag für das Projekt ist bis zum 15.09.2027 gültig. Die Mittel für das Projekt können in mehreren Phasen eingeworben werden, und die Laufzeit dieser Finanzierungsphase beträgt 12 Monate.
Maximaler Finanzierungsbetrag: 1 900 000 EUR (1 257 115,25 EUR wurden bereits über ein durch eine erstrangige Hypothek besichertes Darlehen und 297 206,03 EUR über ein durch eine zweitrangige Hypothek besichertes Darlehen eingeworben). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der hypothekarisch belasteten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis zwischen Darlehensbetrag und Immobilienwert (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und Mittel nur eingeworben, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben. Sollte der Zielbetrag nicht erreicht werden, kann der Zeitraum für die Mittelbeschaffung auf bis zu 30 Tage verlängert werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
