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- Avancement de la réalisation du projet : Quatre des cinq maisons jumelées en cours de construction ont déjà atteint un taux d’achèvement enregistré de 85 %, tandis que les travaux de construction de la cinquième maison jumelée ont commencé.
- Expérience du promoteur : Le groupe de sociétés du porteur du projet possède près de 19 ans d’expérience dans la promotion immobilière et a réalisé des projets représentant une surface totale de plus de 7 000 m².
- Garantie supplémentaire : Des garanties supplémentaires couvrant l’intégralité du montant du prêt sont fournies par le dirigeant de la société et UAB "NTX Projektai".
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,50 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 8,70 %
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 8,90 %
– À partir de 3 000 EUR – 9,20 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être regroupés.
À propos du projet :
Le porteur du projet développe le projet résidentiel « Harmony Homes » dans la rue Kazio Bizausko à Pavilnys, Vilnius. Le projet comprend un quartier résidentiel de 10 logements répartis sur cinq parcelles distinctes, où cinq maisons jumelées sont prévues. Le projet est réalisé par étapes. Les logements sont conçus avec des entrées indépendantes, des terrasses et des jardins privatifs, et devraient atteindre une classe d’efficacité énergétique A++.
Depuis la précédente phase de financement, les activités de construction et de commercialisation se sont poursuivies. Des maisons jumelées comprenant chacune 2 logements sont enregistrées sur les parcelles situées aux 102, 104, 106 et 108, rue K. Bizausko, à Vilnius, avec un taux d’achèvement enregistré de 85 %. Un logement, situé au 108-2, rue K. Bizausko, a déjà été vendu, tandis que des avant-contrats de vente ont été signés pour deux autres logements.
Au 100, rue K. Bizausko, à Vilnius, seule la parcelle est actuellement enregistrée au registre immobilier. Un permis de construire (SLD) a été délivré pour cette parcelle, et les travaux de construction ont déjà commencé.
Un site web dédié a été créé pour le projet, www.harmonyhomes.lt, présentant le concept du projet, les solutions architecturales et l’offre prévue pour les acheteurs.
À l’achèvement du projet, les recettes totales devraient s’élever à environ 2 531 255 EUR.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente des appartements, tandis que les intérêts versés aux investisseurs seront financés par les acomptes reçus ou par le fonds de roulement de la société.
Les fonds levés au cours de cette phase serviront à poursuivre le financement du projet, accordant au porteur du projet un délai supplémentaire pour achever le processus de vente. Le contrat de prêt du projet est valable jusqu’au 2027-09-15. Les fonds destinés au projet peuvent être levés par étapes, et la durée de cette phase de financement est de 12 mois.
Montant maximal du financement : 1 900 000 EUR (1 257 115,25 EUR ont déjà été levés au titre du prêt garanti par une hypothèque de premier rang et 297 206,03 EUR ont été levés au titre du prêt garanti par une hypothèque de second rang.). Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien hypothéqué jusqu’à ce que le ratio prêt/valeur (LTV) maximal fixé soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien doit être réalisée, et de nouvelles phases de financement du projet ne seront annoncées et des fonds ne seront levés que si le LTV maximal fixé n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant visé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si le montant visé n’est pas atteint.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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