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- Baubeginn: Für die verbleibenden 5 Grundstücke wurden bereits Baugenehmigungen erteilt, sodass das Projekt ohne ein zusätzliches Genehmigungsverfahren fortgesetzt werden kann. Auf einem der Grundstücke haben die Bauarbeiten bereits begonnen; etwa 10 % der geplanten Arbeiten wurden fertiggestellt.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird in der Našlaičių-Straße in Vilkeliškės, in der Nähe von Pilaitė und des Gilužis-Sees, entwickelt. Die gute Erreichbarkeit der Stadt und die Nähe zur Natur erhöhen die Attraktivität des Standorts für Wohnzwecke und tragen zur Liquidität der entwickelten Immobilie bei.
- Aktives Interesse: Die ersten 4 Wohneinheiten wurden bereits gebaut und verkauft, was das Käuferinteresse an dem Projekt bestätigt.
Zinssätze nach Investitionsbetrag:
– Von EUR 100 bis EUR 299 – 8.80 %
– Von EUR 300 bis EUR 699 – 9.00 %
– Von EUR 700 bis EUR 1 999 – 9.20 %
– Von EUR 2 000 bis EUR 4 999 – 9.40 %
– Ab EUR 5 000 – 9.60 %
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
„Gelužės kalvos“ ist ein Entwicklungsprojekt für Doppelhäuser in der Gemeinde Vilnius, im Dorf Vilkeliškės, in der Našlaičių-Straße. Das gesamte Projekt umfasst 6 Grundstücke, auf denen Doppelhäuser entwickelt werden. Jedes Doppelhaus wird zwei Wohnungen mit einer Fläche von jeweils 99,54 m² umfassen. Die Wohneinheiten in zwei Doppelhäusern wurden bereits verkauft, während der Projekteigentümer die verbleibenden 5 Grundstücke besitzt.
Die Planungsarbeiten für alle verbleibenden Grundstücke wurden abgeschlossen und die Baugenehmigungen erteilt. Auf einem der Grundstücke wurde bereits mit dem Bau eines Doppelhauses begonnen; der derzeitige Fertigstellungsgrad beträgt etwa 10 %. Die Wasser- und Abwasserinfrastruktur wurde bereits auf dem Projektgelände installiert und an die kommunalen Netze angeschlossen.
Die verbleibende Projektphase umfasst den Bau von 10 Doppelhäusern – insgesamt 20 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 1 990,8 m². Die geplanten Baukosten belaufen sich auf etwa EUR 1 220/m², während der geplante Verkaufspreis ohne MwSt. etwa EUR 1 760/m² beträgt. Die geplanten Verkaufserlöse belaufen sich auf etwa EUR 3,5 Millionen.
Das Projekt wird in der Gemeinde Vilnius, in der Nähe des Stadtteils Pilaitė und des Gelūžė-Sees, entwickelt. Die Nähe zu Vilnius, die ausgebaute Infrastruktur von Pilaitė und die nahe gelegenen Erholungsgebiete erhöhen die Attraktivität des Standorts für Wohnzwecke. Der Standort ist für Käufer interessant, die ein eigenes Zuhause in einer ruhigeren, von Natur umgebenen Umgebung suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt wünschen, was zum Verkaufspotenzial der Wohneinheiten des Projekts beiträgt.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der verpfändeten und entwickelten Immobilie zurückgezahlt, während die Zinsen aus Vorauszahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt werden. Bitte beachten Sie, dass die Verzinsung für Investoren am 26. August 2026 beginnt.
Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt EUR 2 400 000. Die Laufzeit des Projektdarlehens beträgt 36 Monate; die Mittel werden jedoch in mehreren Phasen aufgenommen, wobei die Mittel dieser Phase für eine Laufzeit von 12 Monaten aufgenommen werden. Das bedeutet, dass nach Ablauf der Phasenlaufzeit erneut Mittel aufgenommen werden können, um die Finanzierung zu verlängern. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV-Verhältnis erreicht ist, werden die nachfolgenden LTV-Berechnungen auf Grundlage der von einem Architekten genehmigten Bescheinigungen über den Baufortschritt sowie aktueller externer Immobilienbewertungen vorgenommen.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen aufzunehmen. Falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden, kann der Einwerbungszeitraum auf bis zu 30 Tage verlängert werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
