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- Début des travaux de construction : Les permis de construire ont déjà été délivrés pour les 5 parcelles restantes, ce qui permet au projet d’avancer sans étape supplémentaire d’obtention de permis. Les travaux de construction ont déjà commencé sur l’une des parcelles, avec environ 10 % des travaux prévus déjà réalisés.
- Emplacement prometteur : Le projet est développé sur Našlaičių St., à Vilkeliškės, près de Pilaitė et du lac Gilužis. L’accès pratique à la ville et la proximité de la nature renforcent l’attractivité de l’emplacement à des fins résidentielles, contribuant à la liquidité du bien immobilier développé.
- Intérêt actif : Les 4 premières unités résidentielles ont déjà été construites et vendues, ce qui démontre l’intérêt des acheteurs pour le projet.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 8,80 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 9,00 %
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9,20 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9,40 %
– À partir de 5 000 EUR – 9,60 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
« Gelužės kalvos » est un projet de maisons résidentielles jumelées situé dans le district de Vilnius, dans le village de Vilkeliškės, sur Našlaičių St. L’ensemble du projet comprend 6 parcelles sur lesquelles des maisons résidentielles jumelées sont développées. Chaque maison jumelée comprendra deux appartements de 99,54 m² chacun. Les unités résidentielles de deux maisons jumelées ont déjà été vendues, tandis que le propriétaire du projet détient les 5 parcelles restantes.
Les travaux de conception de toutes les parcelles restantes sont terminés et les permis de construire ont été obtenus. La construction d’une maison jumelée a déjà commencé sur l’une des parcelles, le niveau actuel d’avancement étant d’environ 10 %. Les infrastructures d’approvisionnement en eau et d’évacuation des eaux usées ont déjà été installées dans la zone du projet et raccordées aux réseaux municipaux.
L’étape restante du projet comprend la construction de 10 maisons jumelées, soit un total de 20 appartements représentant une superficie cumulée de 1 990,8 m². Le coût de construction prévu est d’environ 1 220 EUR/m², tandis que le prix de vente prévu est d’environ 1 760 EUR/m² hors TVA. Le chiffre d’affaires prévisionnel des ventes s’élève à environ 3,5 millions d’EUR.
Le projet est développé dans le district de Vilnius, près du quartier de Pilaitė et du lac Gelūžė. La proximité de Vilnius, les infrastructures développées de Pilaitė et les zones de loisirs voisines renforcent l’attractivité de l’emplacement à des fins résidentielles. L’emplacement répond aux attentes des acheteurs à la recherche de leur propre logement dans un environnement plus calme entouré de nature, tout en conservant un accès pratique à la ville, ce qui contribue au potentiel de vente des unités résidentielles du projet.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce aux recettes générées par la vente des biens mis en gage et développés, tandis que les intérêts seront payés à partir des acomptes ou du fonds de roulement de l’entreprise. Veuillez noter que les intérêts des investisseurs commenceront à courir à partir du 26 août 2026.
Le montant maximal du financement du projet est de 2 400 000 EUR. La durée du prêt du projet est de 36 mois ; toutefois, les fonds seront levés par étapes, les fonds de cette étape étant levés pour une durée de 12 mois. Cela signifie qu’à l’expiration de la durée de l’étape, des fonds pourront à nouveau être levés afin de prolonger le financement. Le projet sera financé sur la base de l’évaluation actuelle des biens mis en gage jusqu’à ce que le ratio maximal établi entre le prêt et la valeur du bien (LTV) soit atteint. Une fois le ratio LTV maximal atteint, les calculs ultérieurs du LTV seront fondés sur les certificats d’avancement des travaux approuvés par un architecte, ainsi que sur des évaluations externes actualisées des biens immobiliers.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas intégralement réunis.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
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