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- Baufortschritt: Der Baufortschritt des Projekts beträgt etwa 48 %. Die Erd- und Fundamentarbeiten sind vollständig abgeschlossen, das unterirdische Entwässerungssystem ist installiert, und die Tragwerks- und Mauerwerksarbeiten am Gebäude sind derzeit im Gange.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird im prestigeträchtigen Gebiet Entrelagos–La Cala Golf (Mijas, Costa del Sol) in erster Reihe am Golfplatz mit freiem Blick auf den Golfplatz entwickelt. Nur etwa 30 Minuten vom Flughafen Málaga und von Marbella entfernt, bietet die Gegend ein gehobenes Wohnumfeld und ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken.
- Nachfragestarkes Segment: Das Projekt richtet sich an das gehobene internationale Käufersegment in der Region Costa del Sol, wo die Nachfrage nach modernen Villen in prestigeträchtigen Golfresidenzen stabil bleibt. Das begrenzte Angebot an Grundstücken in erster Reihe am Golfplatz und die hohe Lebensqualität fördern die Liquidität dieses Segments.
Zinssätze nach Anlagebetrag:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8,80 %
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 9,10 %
– Von 700 EUR bis 2 499 EUR – 9,40 %
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 9,70 %
– Ab 7 500 EUR – 10,00 %
Wichtig: Einzelne Anlagen werden nicht zusammengerechnet und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projekteigentümer entwickelt ein modernes zweigeschossiges Villenprojekt im Gebiet Entrelagos–La Cala Golf in Mijas, Region Málaga (Costa del Sol, Spanien). Die Villa wird auf einem 810 m² großen Grundstück in einer prestigeträchtigen, geschlossenen Wohnanlage errichtet, die sich innerhalb einer der größten Golfanlagen Andalusiens befindet. Das Grundstück liegt in erster Reihe am Golfplatz und bietet einen freien Blick auf den Golfplatz und die umliegenden Grünflächen. Die ruhige Sackgassenlage an der Straße Entrelagos sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Das Projekt umfasst eine Villa mit etwa 266 m² oberirdischer Fläche, einem privaten Swimmingpool, großzügigen Terrassen und einem Freizeitbereich im Freien. Die Villa ist mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich sowie Stellplätzen geplant. Panoramafenster und das Wohnkonzept mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglichen es den Bewohnern, das mediterrane Klima und den Blick auf die Umgebung optimal zu genießen.
Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden beim Projekt erhebliche Fortschritte erzielt – der gesamte Baufortschritt liegt derzeit bei etwa 48 %. Die Erd- und Fundamentarbeiten sind vollständig abgeschlossen, und auch das unterirdische Entwässerungssystem wurde installiert. Derzeit laufen die Tragwerks- und Mauerwerksarbeiten am Gebäude, einschließlich der Errichtung von Stützen und Geschossdecken sowie der Herstellung der Außenwände des Gebäudes.
Die Lage gilt als eine der attraktivsten in der Region Costa del Sol – das Stadtzentrum von Marbella ist etwa 20–30 Minuten entfernt, der Flughafen Málaga etwa 30–35 Minuten, und die Strände von La Cala de Mijas sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Gegend ist besonders bei internationalen Käufern beliebt, die Wert auf Golfinfrastruktur, ein sicheres Umfeld und eine hohe Lebensqualität legen.
Der Projektentwickler plant, die Villa für etwa 1 350 000 EUR zu verkaufen, und richtet sich dabei an das gehobene internationale Käufersegment.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus dem Erlös des Immobilienverkaufs zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Anleger aus dem Betriebskapital gedeckt werden. Der Projektdarlehensvertrag läuft bis zum 2027-12-23. Die Mittel für das Projekt können in mehreren Phasen eingeworben werden, und die Laufzeit dieser Finanzierungsphase beträgt 16 Monate. Nach Ablauf dieser Phase kann die Projektfinanzierung bei Bedarf fortgesetzt werden, d. h., Mittel für das Projekt können über eine neue Finanzierungsphase eingeworben werden, ohne die endgültige Laufzeit des Projektdarlehensvertrags – 2027-12-23 – zu überschreiten.
Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 640 000 EUR (252 000 EUR wurden bereits eingeworben). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit gestellten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Immobilienwert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV-Verhältnis erreicht ist, basieren die nachfolgenden LTV-Berechnungen auf vom Architekten genehmigten Baufortschrittsbescheinigungen sowie auf aktuellen externen Immobilienbewertungen.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben. Falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden, kann der Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage verlängert werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
