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- Avancement des travaux : L’avancement des travaux du projet est d’environ 48 %. Les travaux de terrassement et de fondation sont entièrement achevés, le système de drainage souterrain a été installé et les travaux de structure et de maçonnerie du bâtiment sont en cours.
- Emplacement attractif : Le projet est en cours de développement dans le prestigieux secteur d’Entrelagos–La Cala Golf (Mijas, Costa del Sol), en première ligne de golf, avec une vue dégagée sur le parcours. Situé à seulement 30 minutes environ de l’aéroport de Málaga et de Marbella, ce secteur offre un cadre résidentiel haut de gamme et une offre limitée de terrains disponibles.
- Segment à forte demande : Le projet cible le segment des acheteurs internationaux haut de gamme dans la région de la Costa del Sol, où la demande de villas modernes au sein de prestigieux domaines golfiques reste stable. L’offre limitée de terrains en première ligne de golf et la qualité de vie élevée favorisent la liquidité de ce segment.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 8,80 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 9,10 %
– De 700 EUR à 2 499 EUR – 9,40 %
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 9,70 %
– À partir de 7 500 EUR – 10,00 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être regroupés.
À propos du projet :
Le porteur du projet développe une villa moderne sur deux niveaux dans le secteur d’Entrelagos–La Cala Golf, à Mijas, dans la région de Málaga (Costa del Sol, Espagne). La villa est en cours de construction sur un terrain de 810 m², dans un prestigieux domaine résidentiel fermé situé au sein de l’un des plus grands complexes golfiques d’Andalousie. Le terrain se trouve en première ligne de golf et offre une vue dégagée sur le parcours et les espaces verts environnants, tandis que son emplacement dans une impasse calme de la rue Entrelagos garantit une intimité supplémentaire.
Le projet comprend une villa d’environ 266 m² de surface hors sol, dotée d’une piscine privée, de vastes terrasses et d’un espace de loisirs en plein air. La villa est conçue avec 3 chambres, 3 salles de bains, un espace salon et cuisine donnant directement sur la terrasse et la piscine, ainsi que des places de stationnement. Les baies vitrées panoramiques et le concept de vie intérieur–extérieur permettront aux résidents de profiter pleinement du climat méditerranéen et des vues environnantes.
Depuis la précédente phase de financement, le projet a considérablement progressé : l’avancement global des travaux atteint actuellement environ 48 %. Les travaux de terrassement et de fondation sont entièrement achevés, et le système de drainage souterrain a également été installé. Les travaux de structure et de maçonnerie du bâtiment sont en cours, notamment la construction des poteaux et des dalles de plancher, ainsi que la réalisation des murs extérieurs du bâtiment.
L’emplacement est considéré comme l’un des plus attractifs de la région de la Costa del Sol : le centre-ville de Marbella se trouve à environ 20–30 minutes, l’aéroport de Málaga à environ 30–35 minutes et les plages de La Cala de Mijas à seulement quelques minutes en voiture. Le secteur est particulièrement prisé des acheteurs internationaux qui apprécient les infrastructures golfiques, un environnement sécurisé et une qualité de vie élevée.
Le promoteur prévoit de vendre la villa pour environ 1 350 000 EUR, en ciblant le segment des acheteurs internationaux haut de gamme.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente du bien immobilier, tandis que les intérêts versés aux investisseurs seront couverts par le fonds de roulement. Le contrat de prêt du projet est valable jusqu’au 2027-12-23. Les fonds destinés au projet peuvent être levés par phases, et la durée de cette phase de financement est de 16 mois. À l’expiration de cette phase, le financement du projet pourra être poursuivi si nécessaire, c’est-à-dire que des fonds pourront être levés dans le cadre d’une nouvelle phase de financement, sans dépasser l’échéance finale du contrat de prêt du projet, fixée au 2027-12-23.
Le montant maximal du financement du projet est de 640 000 EUR (252 000 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien immobilier donné en garantie, jusqu’à ce que le ratio prêt/valeur (LTV) maximal fixé soit atteint. Une fois ce ratio LTV maximal atteint, les calculs ultérieurs du LTV seront fondés sur les certificats d’avancement des travaux approuvés par l’architecte, ainsi que sur des évaluations immobilières externes actualisées.
Nous prévoyons de lever le montant cible sous 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas intégralement levés.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
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