• Strategisch attraktive Lage: Das Projekt befindet sich in einem ruhigen, grünen Teil des Stadtteils Horta Guinardó, nur wenige Minuten vom Zentrum Barcelonas und dem Naturpark Collserola entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch ein begrenztes Angebot an Neubauten und eine wachsende Nachfrage aus, was dieser Lage ein starkes langfristiges Investitionspotenzial verleiht.
• Baufortschritt: Bis heute sind 19,29 % der Bauarbeiten abgeschlossen. Erste Bauarbeiten, der Großteil der Erdarbeiten und ein erheblicher Teil der Fundament- und strukturellen Installationsarbeiten wurden durchgeführt. Trotz herausfordernder geologischer Bedingungen und der Entdeckung von hartem Felsgestein in Teilen des Geländes gehen die Bauaktivitäten gemäß dem überarbeiteten Zeitplan weiter, was die notwendigen Bedingungen schafft, um zu den nächsten Entwicklungsstufen überzugehen.
• Zusätzliche Sicherheit: Als zusätzliche Sicherheit zum Schutz der Interessen der Investoren sind die Anteile des Unternehmens und die Bankkonten des Projekts verpfändet, was die Möglichkeit bietet, die Vermögenswerte bei Bedarf effizienter zu realisieren.

Zinssätze gemäß Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,00%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,25%
– Von 750 EUR bis 2.499 EUR – 9,50%
– Von 2.500 EUR bis 7.499 EUR – 9,75%
– Von 7.500 EUR bis 24.999 EUR – 10,00%
– Ab 25.000 EUR – 10,40%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.

Über das Projekt:
Der Entwickler setzt die Entwicklung des Wohnprojekts Edificio Arenys im Stadtteil Horta Guinardó in Barcelona fort. Das Projekt wird aus zwei Gebäuden mit zeitgenössischem Design bestehen, die durch einen zentralen Gemeinschaftsbereich verbunden sind. Insgesamt sind 13 Wohnungen verschiedener Typen geplant, darunter 1–4-Zimmer-Wohnungen, Penthousewohnungen mit privaten Terrassen und Erdgeschosswohnungen mit privaten Außenbereichen.

Der Komplex wird auch Parkplätze und Lagerräume umfassen. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie maximales Tageslicht und funktionale, komfortable Wohnräume bietet. Die Terrassen ermöglichen es den Bewohnern, die Aussicht auf die Collserola-Berge und eine hohe Lebensqualität zu genießen.

Marktumfeld und Verkaufsfortschritt:
Edificio Arenys wird in einem der attraktivsten Wohnviertel Barcelonas – Horta Guinardó – entwickelt, wo das Angebot an Neubauten begrenzt und die Nachfrage stetig wächst. Der Stadtteil weist eine starke Nachfrage sowohl von lokalen als auch von ausländischen Käufern auf, aufgrund seines guten Preis-Leistungs-Verhältnisses und seiner strategischen Lage innerhalb der Stadt. Er zeichnet sich auch durch eine ausgewogene Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur aus, was ihn zu einem der attraktivsten Wohngebiete der Stadt macht.

Derzeit sind 3 von 13 Wohnungen (23 %) bereits verkauft und haben auch die entsprechenden Anzahlungen erhalten. Der Verkauf wird während der Bauzeit schrittweise fortgesetzt. Der durchschnittliche Verkaufspreis der Wohnungen beträgt 4.122 EUR/m², während vergleichbare Immobilien in der Umgebung zwischen 4.357–5.086 EUR/m² liegen. Diese Preisgestaltung verschafft dem Projekt einen Wettbewerbsvorteil und erhöht seine kommerzielle Attraktivität.

Baufortschritt:
Nach dem neuesten Bauupdate sind 19,29 % aller Bauarbeiten abgeschlossen. Während der Projektentwicklung traten unvorhergesehene geologische Bedingungen auf, da in Teilen des Geländes außergewöhnlich hartes Felsgestein entdeckt wurde, was die Fundamentarbeiten komplizierte und verlangsamte. Infolgedessen ist der Projektzeitplan derzeit um etwa zwei Monate verzögert. Trotz dieser Herausforderungen gehen die Bauaktivitäten gemäß dem überarbeiteten Plan weiter. Bedeutende Erdarbeiten wurden abgeschlossen, während der unterirdische strukturelle Abschnitt, die Fundamente und tragenden Strukturen derzeit im Bau sind. Auch die Arbeiten zur Bodenstabilisierung und zur Errichtung von Stützmauern sind im Gange, um die Stabilität des Gebäudes und die sichere Ausführung der nachfolgenden Bauphasen zu gewährleisten. Die Phase der Fundamentinstallation ist eine der technisch wichtigsten Phasen des gesamten Bauprozesses, da sie den richtigen Lastabtrag auf den Boden, die strukturelle Stabilität gewährleistet und die Grundlage für den Bau der oberirdischen Strukturen bietet.

Darlehensinformationen:
Die Hauptquelle für die Rückzahlung des Darlehens werden die Endzahlungen der Endkäufer für die verkauften Wohnungen sein. Darüber hinaus sind die Anteile des Unternehmens und die Bankkonten verpfändet, was die Möglichkeit bietet, die Vermögenswerte bei Bedarf schneller zu realisieren.

Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt: 2.800.000 EUR (bereits gesammelt 1.470.000 EUR). Die Mittel können in Etappen gesammelt werden. Das Projekt wird gemäß der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.

Bitte beachten Sie, dass der Darlehensbetrag nach Unterzeichnung der Hypothek und Gewährung der Hypothekenpriorität ausgezahlt wird. Die Registrierung der Hypothek kann mehrere Wochen nach der Auszahlung der Mittel in Anspruch nehmen. Die Zinsen für Investoren beginnen ab dem Datum, an dem der Hypothekenvertrag unterzeichnet wird, gemäß den gängigen Marktpraktiken in Spanien zu laufen.

Wir planen, den Finanzierungsbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, ihn auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.