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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform erfolgreich ein Projekt in Kunigiškės abgeschlossen.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber verfügt über Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und hat ähnliche Immobilienprojekte mit einer Gesamtfläche von 3.000 m² abgeschlossen.
- Kontinuierlicher Baufortschritt: Die Gebäude in Upelio aklg. 15 sind im Immobilienregister mit einem Fertigstellungsgrad von 29–39 % eingetragen, während ihr tatsächlicher Fertigstellungsgrad bis zu 70 % betragen kann. Nach Fertigstellung dieser Gebäude wird die Entwicklung auf dem Grundstück in Upelio aklg. 13 fortgesetzt.
Zinssätze basierend auf der Investitionssumme:
– Von EUR 100 bis EUR 299 – 9,20 %
– Von EUR 300 bis EUR 699 – 9,40 %
– Von EUR 700 bis EUR 1.999 – 9,60 %
– Von EUR 2.000 bis EUR 4.999 – 9,80 %
– Ab EUR 5.000 – 10,00 %
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht zusammengerechnet und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt die Entwicklung eines Wohnkomplexes in Kunigiškės, Palanga, fort. Das Projekt wird auf zwei angrenzenden Grundstücken in Upelio aklg. 13 und Upelio aklg. 15 entwickelt. Im Rahmen des Projekts werden insgesamt 6 separate Immobilieneinheiten mit einer Größe von 86,18 m² bis 100,87 m² gebildet. Das Projekt wird aus zwei eingeschossigen Nebengebäuden und zwei Doppelhäusern bestehen.
Die auf dem Grundstück in Upelio aklg. 15 befindlichen Gebäude werden derzeit aktiv entwickelt. Seit den vorherigen Finanzierungsphasen wurden erhebliche Baufortschritte erzielt – die Versorgungsinfrastruktur wurde installiert, die Maurerarbeiten wurden abgeschlossen, Fenster wurden eingebaut, Dachkonstruktionen wurden errichtet und weitere Bau- und Ausbauarbeiten werden durchgeführt. Die Gebäude sind im Immobilienregister mit einem Fertigstellungsgrad von 29–39 % eingetragen; den neuesten verfügbaren Fotos des Baufortschritts zufolge kann ihr tatsächlicher Fertigstellungsgrad jedoch bis zu 70 % betragen.
Der Projektinhaber plant, die derzeit auf dem Grundstück in Upelio aklg. 15 entwickelten Häuser in naher Zukunft fertigzustellen und zu verkaufen. Nach Abschluss dieser Projektphase soll mit der Entwicklung des Grundstücks in Upelio aklg. 13 begonnen werden, auf dem ebenfalls ein Nebengebäude und ein Doppelhaus entstehen sollen.
Das Projekt wird in Kunigiškės entwickelt – einem ruhigen und malerischen Küstengebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur und einer bequemen Anbindung an das Zentrum von Palanga. Der Standort ist sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Investoren attraktiv, da die Immobilienwerte steigen und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien besteht.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen für die Investoren aus Vorauszahlungen und/oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt werden.
Maximaler Finanzierungsbetrag: EUR 800.000 (EUR 282.000 bereits eingeworben). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsauslaufverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur dann angekündigt und finanziert, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben. Falls die Mittel nicht eingeworben werden, kann der Fundraising-Zeitraum auf bis zu 30 Tage verlängert werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
