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- Expérience avec PROFITUS : Le porteur du projet, en coopération avec la plateforme PROFITUS, a mené à bien un projet à Kunigiškės.
- Promoteur expérimenté : Le porteur du projet possède de l’expérience sur le marché immobilier et a réalisé des projets immobiliers similaires d’une superficie totale de 3 000 m².
- Avancement régulier des travaux : Les bâtiments situés à Upelio aklg. 15 sont enregistrés au Registre immobilier avec un taux d’achèvement de 29–39 %, tandis que leur achèvement réel peut atteindre jusqu’à 70 %. Une fois ces bâtiments achevés, le développement se poursuivra sur la parcelle située à Upelio aklg. 13.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 9,20 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 9,40 %
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9,60 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9,80 %
– À partir de 5 000 EUR – 10,00 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas additionnés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le porteur du projet poursuit le développement d’un complexe résidentiel à Kunigiškės, Palanga. Le projet est développé sur deux parcelles de terrain adjacentes situées à Upelio aklg. 13 et Upelio aklg. 15. Au total, 6 unités immobilières distinctes seront créées dans le cadre du projet, avec des superficies allant de 86,18 m² à 100,87 m². Le projet comprendra deux bâtiments annexes individuels et deux maisons résidentielles jumelées.
Les bâtiments situés sur la parcelle d’Upelio aklg. 15 font actuellement l’objet de travaux actifs. Des avancées importantes ont été réalisées depuis les précédentes étapes de financement : les infrastructures de services ont été installées, les travaux de maçonnerie sont terminés, les fenêtres ont été posées, les structures de toiture ont été construites et d’autres travaux de construction et de finition sont en cours. Les bâtiments sont enregistrés au Registre immobilier avec un taux d’achèvement de 29–39 % ; toutefois, d’après les dernières photos disponibles de l’avancement des travaux, leur achèvement réel peut atteindre jusqu’à 70 %.
Le porteur du projet prévoit d’achever et de vendre prochainement les maisons actuellement en construction sur la parcelle d’Upelio aklg. 15. Une fois cette étape du projet terminée, il est prévu de commencer le développement de la parcelle d’Upelio aklg. 13, où seront également développés un bâtiment annexe et une maison résidentielle jumelée.
Le projet est développé à Kunigiškės, une zone côtière paisible et pittoresque bénéficiant d’infrastructures bien développées et de liaisons pratiques avec le centre de Palanga. L’emplacement est attrayant tant pour les résidents permanents que pour les investisseurs, en raison de la hausse de la valeur des biens immobiliers et de la demande stable en propriétés résidentielles.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente des biens immobiliers, tandis que les intérêts dus aux investisseurs seront payés à partir des acomptes et/ou du fonds de roulement de l’entreprise.
Montant maximal du financement : 800 000 EUR (282 000 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle des biens donnés en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal prêt-valeur (LTV) établi soit atteint. Une fois le ratio LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation des biens sera nécessaire, et les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et financées uniquement si le ratio LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
