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- Erfahrener Entwickler: Der Geschäftsführer des Unternehmens hat Wohnimmobilienprojekte mit einer Gesamtfläche von etwa 5 000 m² abgeschlossen. Zu den früheren Projekten gehören Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser in Vilnius und Umgebung.
- Attraktive Lage in der Nähe von Vilnius: Das Projekt wird in der Nähe des Flusses Neris in einem bewaldeten Gebiet entwickelt, das von Einfamilienhäusern umgeben ist. Die gute Anbindung an Vilnius und eine asphaltierte Zufahrtsstraße erhöhen die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Käufer und schaffen günstige Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
- Hoher Fertigstellungsgrad des Projekts: Das Projekt ist zu 85 % fertiggestellt, sodass der Großteil der Bauarbeiten bereits abgeschlossen ist. Die Finanzierung wird verwendet, um die verbleibenden Bauarbeiten bis zur vollständigen Fertigstellung des Innenausbaus abzuschließen.
Zinssätze entsprechend der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8.70%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 8.90%
– Von 700 EUR bis 1 999 EUR – 9.10%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 9.30%
– Ab 5 000 EUR – 9.50%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht miteinander kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektträger entwickelt ein Projekt mit einem Doppelhaus in der Ortschaft Skirgiškės, Amtsbezirk Riešė, Gemeinde Vilnius. Das Projekt ist derzeit zu 85 % fertiggestellt, sodass der Großteil der Bauarbeiten bereits abgeschlossen ist. Die eingeworbenen Mittel werden dem Betriebskapital des Unternehmens zugeführt, wobei ein Teil davon verwendet wird, um die verbleibenden Bauarbeiten bis zur vollständigen Fertigstellung des Innenausbaus abzuschließen.
Das Projekt besteht aus zwei geräumigen Wohnungen, die als separate Immobilieneinheiten registriert sind.
Der Projektträger plant, die als Sicherheit dienende Immobilie innerhalb von 6–12 Monaten zu verkaufen; die erwarteten Verkaufserlöse belaufen sich auf 352 893 EUR.
Die als Sicherheit dienende Immobilie befindet sich etwa 21 km vom Stadtzentrum von Vilnius entfernt und verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße. In der Nähe fließt der Fluss Neris, während die Umgebung durch Wälder und Einfamilienhäuser geprägt ist. Diese Lage kann für Käufer attraktiv sein, die ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Vilnius wünschen. Eine solche Lage schafft günstige Voraussetzungen dafür, die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Käufer aufrechtzuerhalten.
Darlehensinformationen:
Es wird erwartet, dass das Darlehen aus dem Verkauf der als Sicherheit dienenden Immobilie zurückgezahlt wird. Die Zinsen werden aus den Betriebseinnahmen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt.
Maximaler Finanzierungsbetrag: 280 000 EUR (Bereits eingeworbene Mittel: 100.000 EUR). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit dienenden Immobilie finanziert, bis der maximal zulässige Beleihungsauslauf (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn der maximal zulässige LTV nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen eingeworben werden. Falls der Zielbetrag nicht erreicht wird, kann der Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage verlängert werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
