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- Développeur expérimenté : Le directeur de la société a réalisé environ 5 000 m² de projets immobiliers résidentiels. Parmi ses projets précédents figurent des maisons individuelles et des immeubles d'habitation à Vilnius et dans les environs.
- Emplacement attrayant près de Vilnius : Le projet est développé près de la rivière Neris, dans une zone boisée entourée de maisons résidentielles individuelles. L'accès pratique à Vilnius et la route d'accès asphaltée renforcent l'attractivité du bien pour les acheteurs potentiels et créent des conditions favorables à une vente réussie.
- Niveau élevé d'avancement du projet : Le projet a atteint 85 % d'avancement, ce qui signifie que la majorité des travaux de construction ont déjà été réalisés. Le financement sera utilisé pour achever les travaux de construction restants jusqu'à la finition intérieure complète.
Taux d'intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 8.70%
– De 300 EUR à 699 EUR – 8.90%
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9.10%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9.30%
– À partir de 5 000 EUR – 9.50%
Important : Les investissements individuels ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet développe un projet de maison résidentielle jumelée dans le village de Skirgiškės, dans la circonscription de Riešė, municipalité du district de Vilnius. Le projet a actuellement atteint 85 % d'avancement, ce qui signifie que la majorité des travaux de construction ont déjà été réalisés. Les fonds levés seront affectés au fonds de roulement de la société, dont une partie sera utilisée pour achever les travaux de construction restants jusqu'à la finition intérieure complète.
Le projet se compose de deux appartements spacieux enregistrés comme unités immobilières distinctes.
Le propriétaire du projet prévoit de vendre le bien donné en garantie dans un délai de 6–12 mois, pour un produit de vente attendu de 352 893 EUR.
Le bien donné en garantie est situé à environ 21 km du centre-ville de Vilnius et dispose d'une route d'accès asphaltée. La rivière Neris coule à proximité, tandis que la zone environnante se caractérise par des forêts et des habitations résidentielles individuelles. Cet emplacement peut être attrayant pour les acheteurs qui recherchent un logement dans un cadre naturel tout en conservant un accès pratique à Vilnius. Un tel emplacement crée des conditions favorables au maintien de l'attractivité du bien pour les acheteurs potentiels.
Informations sur le prêt :
Le prêt devrait être remboursé grâce à la vente du bien donné en garantie. Les intérêts seront payés à partir des revenus d'exploitation ou du fonds de roulement de la société.
Montant maximal du financement : 280 000 EUR (100 000 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle du bien donné en garantie jusqu'à ce que le ratio maximal autorisé entre le montant du prêt et la valeur du bien (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien sera requise, et les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et financées uniquement si le ratio LTV maximal autorisé n'est pas dépassé.
Il est prévu de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas collecté.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
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