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- Baufortschritt: Die Bauarbeiten haben erheblich Fortschritte gemacht – der registrierte Fertigstellungsgrad beider Wohnungen im Grundbuch hat 60% erreicht. Die Wände des Gebäudes sind errichtet, die Böden sind betoniert, und die Fassadendämmung sowie die endgültigen Dacharbeiten sind derzeit im Gange.
- Strategisch attraktive Lage: Das Projekt wird in der Marvelės Straße, in einem der sich schnell entwickelnden Wohngebiete von Kaunas, nur ~3 km vom Stadtzentrum entfernt, entwickelt. Die Attraktivität der Lage erhöht die Liquidität der Immobilien und erweitert den Pool potenzieller Käufer.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat erfolgreich ein weiteres Projekt in Kaunas in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform entwickelt. Die Investoren wurden pünktlich zurückgezahlt.
Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9.00%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9.20%
– Von 750 EUR bis 1 999 EUR – 9.40%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 9.60%
– Von 5 000 EUR bis 9 999 EUR – 9.80%
– Ab 10 000 EUR – 10.00%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt den Bau eines Doppelhaushalts in der Marvelės St. 41A, Kaunas, fort. Die Gesamtfläche des im Bau befindlichen Gebäudes beträgt 274,74 m². Das Gebäude wurde bereits in zwei separate Eigentumseinheiten – Wohnungen mit 139,42 m² und 135,32 m² – unterteilt, die vollständig fertiggestellt und ohne Möbel verkauft werden.
Die Bauarbeiten haben Fortschritte gemacht – der registrierte Fertigstellungsgrad beider Wohnungen im Grundbuch beträgt derzeit 60%. Die Wände des Gebäudes sind errichtet, die Böden sind betoniert, und die Fassadendämmung sowie die endgültigen Dacharbeiten sind derzeit im Gange. Laut dem Projektinhaber wurden bereits etwa 343 000 EUR eigene Mittel, ohne Mehrwertsteuer, in die Projektentwicklung investiert.
Das Projekt wird in einem Wohngebiet entwickelt, das für den Bau von Einfamilienhäusern vorgesehen ist. Die Marvelės Straße bietet eine attraktive Lage – nur etwa 3 km vom Stadtzentrum von Kaunas entfernt, während die Ruhe und Privatsphäre, die für Wohngebiete mit Einfamilienhäusern charakteristisch sind, erhalten bleibt.
Der insgesamt geplante Verkaufspreis beider Wohnungen beträgt etwa 681 174 EUR (2 479 EUR/m² ohne Mehrwertsteuer).
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen des Immobilienverkaufs zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren aus Vorauszahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens erfolgen.
Maximale Finanzierungshöhe: 440 000 EUR (Bereits 148 000 EUR gesammelt). Der Darlehensvertrag für das Projekt ist bis zum 06.04.2028 gültig. Die Mittel für das Projekt können in Etappen gesammelt werden, und die Dauer dieser Finanzierungsphase beträgt 12 Monate. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und die nachfolgenden Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Zeitraum für die Mittelbeschaffung auf 30 Tage zu verlängern, falls die erforderlichen Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
