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- Avancement de la construction : Les travaux de construction ont considérablement avancé – le niveau d'achèvement enregistré des deux appartements dans le Registre Immobilier a atteint 60 %. Les murs du bâtiment ont été construits, les sols ont été bétonnés, et les travaux d'isolation de la façade et de toiture finale sont actuellement en cours.
- Emplacement stratégiquement attractif : Le projet est développé sur la rue Marvelės, dans l'un des quartiers résidentiels en développement rapide de Kaunas, à seulement ~3 km du centre-ville. L'attractivité de l'emplacement améliore la liquidité des biens et élargit le bassin d'acheteurs potentiels.
- Expérience avec PROFITUS : Le propriétaire du projet a réussi à développer un autre projet à Kaunas en coopération avec la plateforme PROFITUS. Les investisseurs ont été remboursés à temps.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 9.00%
– De 350 EUR à 749 EUR – 9.20%
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 9.40%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9.60%
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 9.80%
– À partir de 10 000 EUR – 10.00%
Important : Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet poursuit la construction d'un bâtiment résidentiel jumelé au 41A, rue Marvelės, Kaunas. La superficie totale du bâtiment en développement est de 274,74 m². Le bâtiment a déjà été divisé en deux unités de propriété séparées – appartements mesurant 139,42 m² et 135,32 m², qui seront vendus entièrement finis, sans meubles.
Les travaux de construction ont progressé – le niveau d'achèvement enregistré des deux appartements dans le Registre Immobilier est actuellement de 60 %. Les murs du bâtiment ont été construits, les sols ont été bétonnés, et les travaux d'isolation de la façade et de toiture finale sont actuellement en cours. Selon le propriétaire du projet, environ 343 000 EUR de fonds propres, hors TVA, ont déjà été investis dans le développement du projet.
Le projet est développé dans un quartier résidentiel désigné pour la construction de maisons individuelles. La rue Marvelės offre un emplacement attractif – à environ 3 km du centre-ville de Kaunas, tout en maintenant la tranquillité et l'intimité caractéristiques des quartiers résidentiels avec des maisons individuelles.
Le prix de vente total prévu des deux appartements est d'environ 681 174 EUR (2 479 EUR/m² hors TVA).
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des recettes des ventes de biens, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir des paiements anticipés ou du fonds de roulement de l'entreprise.
Montant maximum de financement : 440 000 EUR (148 000 EUR déjà levés). Le contrat de prêt du projet est valide jusqu'au 2028-04-06. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, et la durée de cette étape de financement est de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle du bien mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur maximum (LTV) établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation du bien sera requise, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 jours si les fonds requis ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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