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- Baufortschritt: Die Bauarbeiten in den Gebäuden C und D haben erheblich Fortschritte gemacht – die Installation der Aufzüge steht kurz vor dem Abschluss, die Böden wurden verlegt und die Dacharbeiten sind im Gange. Etwa 70 % der Heizungs-, Lüftungs- und Elektroanlagen wurden installiert, und die Arbeiten zur Installation des Alarmsystems haben begonnen. Auch die Arbeiten im Parkplatzbereich sind im Gange. Seit Beginn der Bauarbeiten wurden etwa 63 % aller im Bauvertrag festgelegten Arbeiten abgeschlossen.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber hat zusammen mit den beteiligten Parteien mehr als 30 000 m² Immobilienprojekte entwickelt. Das Unternehmen ist auf Wohnprojekte spezialisiert und hat erfolgreich Projekte in Vilnius und Palanga abgeschlossen.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird im zentralen Teil von Druskininkai, neben dem Druskonis-See und den Hauptattraktionen des Kurorts, entwickelt. Druskininkai ist ein ganzjähriger Kurort mit stabiler Nachfrage nach Ferien- und Zweitwohnungen, was zur hohen Liquidität des Projekts beiträgt.
Über das Projekt:
„Druskonio Perlai“ ist eine moderne Wohnanlage im Herzen von Druskininkai, nur wenige Schritte vom Druskonis-See und dem Vijūnėlė-Park entfernt. Das Projekt wird an einem der attraktivsten Standorte des Kurorts entwickelt – an der Kreuzung der Straßen M. K. Čiurlionio und Šv. Jokūbo, wo städtische Infrastruktur, Natur und Erholungsgebiete zusammenkommen, um eine bequeme Umgebung für Wohnen und Freizeit zu schaffen. Die Entwicklung besteht aus vier Wohngebäuden (A, B, C und D) mit bis zu 5 Etagen. Die Gebäude C und D bieten Wohnungen in verschiedenen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen (ca. 26–30 m²) bis hin zu geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen über 60 m², mit Balkonen oder Terrassen.
Große, markante Terrassen sind in den oberen Etagen geplant. Einer der Hauptvorteile des Projekts ist seine zentrale Lage. Der Druskonis-See, der Vijūnėlė-Park, „Grand SPA Lietuva“, das Druskininkai Gesundheitsresort, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind alle nur wenige Gehminuten entfernt. Druskininkai ist ein ganzjähriger Kurort, was das Projekt attraktiv für den dauerhaften Wohnsitz, als Zweitwohnung oder als Mietinvestition macht.
Entwicklungs- und Finanzierungsinformationen:
Während der Laufzeit dieses Darlehens wird der Bau der Gebäude C und D finanziert. Die Gebäude C und D sollen 56 vollständig fertiggestellte Wohnungen (Gesamtfläche – 2 097,13 m²), sowie 11 Lagereinheiten und 38 Parkplätze umfassen.
Seit der vorherigen Finanzierungsphase haben die Bauarbeiten erheblich Fortschritte gemacht. Im Gebäude D wurde der Fußboden verlegt und die Böden wurden gegossen, die Dachisolierungsarbeiten wurden abgeschlossen, die Dachkanten wurden installiert und eine Dachzugangsluke wurde eingebaut. Im Gebäude C wurden die Isolierungs- und Abdeckungsarbeiten auf dem verbleibenden Abschnitt des Daches abgeschlossen, und eine Dachzugangsluke wurde installiert. Die Installation der Aufzüge in beiden Gebäuden steht kurz vor dem Abschluss.
Die Installation der internen technischen Systeme der Gebäude schreitet aktiv voran – etwa 70 % der Heizungs-, Lüftungs- und Elektroarbeiten wurden abgeschlossen, und die Arbeiten zur Installation des Alarmsystems haben begonnen. Im Parkplatzbereich wurden die Treppenhäuser isoliert, die Innen- und Außenwandverputz- und Mauerwerksarbeiten sind im Gange, und die Installation der Eingangstore hat begonnen. Insgesamt schreiten die Bauarbeiten stetig voran – seit Beginn der Bauarbeiten wurden etwa 63 % aller im Bauvertrag festgelegten Arbeiten abgeschlossen. Die Installation der internen technischen Systeme, die Abschlussarbeiten und andere Arbeiten, die zur Fertigstellung des Projekts erforderlich sind, werden fortgesetzt.
Das Projekt soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Der insgesamt prognostizierte Verkaufsumsatz des Projekts beträgt 8 007 850 EUR.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf von Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus Vorauszahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt werden. Die in dieser Phase eingesammelten Mittel werden für die Arbeiten zur Immobilienentwicklung verwendet.
Maximaler Finanzierungsbetrag: 5 000 000 EUR (2 821 000 EUR wurden bereits gesammelt). Das geplante Enddatum des Projektkreditvertrags ist der 19. Februar 2029. Die Mittel für das Projekt können in Phasen gesammelt werden, und die Dauer dieser Finanzierungsphase beträgt 12 Monate. Am Ende dieser Phase kann, falls erforderlich, eine weitere Projektfinanzierung bereitgestellt werden, d.h. die Mittel für das Projekt können durch eine neue Finanzierungsphase gesammelt werden, ohne das endgültige Fälligkeitsdatum des Projektkreditvertrags zu überschreiten. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der belasteten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und weitere Projektfinanzierungsphasen werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
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