Cette page a été automatiquement traduite de l’anglais à l’aide de l’IA. De légères différences peuvent apparaître.
- Avancement de la construction : Les travaux de construction dans les bâtiments C et D ont progressé de manière significative – l'installation des ascenseurs touche à sa fin, les étages ont été installés et les travaux de toiture sont en cours. Environ 70 % des systèmes de chauffage, de ventilation et électriques ont été installés, et les travaux d'installation du système d'alarme ont commencé. Les travaux de la zone de stationnement sont également en cours. Depuis le début de la construction, environ 63 % de tous les travaux spécifiés dans le contrat de construction ont été achevés.
- Développeur expérimenté : Le maître d'ouvrage, avec les parties concernées, a développé plus de 30 000 m² de projets immobiliers. L'entreprise se spécialise dans les projets résidentiels et a réussi à achever des projets à Vilnius et à Palanga.
- Emplacement attractif : Le projet est développé dans la partie centrale de Druskininkai, à côté du lac Druskonis et des principales attractions de la station. Druskininkai est une station ouverte toute l'année avec une demande stable pour des maisons de vacances et des résidences secondaires, contribuant à la haute liquidité du projet.
À propos du projet :
“Druskonio Perlai” est un développement résidentiel moderne situé au cœur de Druskininkai, à quelques pas du lac Druskonis et du parc Vijūnėlė. Le projet est développé dans l'un des emplacements les plus attractifs de la station – à l'intersection des rues M. K. Čiurlionio et Šv. Jokūbo, où l'infrastructure urbaine, la nature et les zones récréatives se rejoignent pour créer un environnement pratique tant pour la vie que pour les loisirs. Le développement se compose de quatre bâtiments résidentiels (A, B, C et D), avec jusqu'à 5 étages. Les bâtiments C et D offrent des appartements de différentes tailles – des appartements compacts d'une chambre (environ 26–30 m²) aux appartements spacieux de 3 chambres dépassant 60 m², avec balcons ou terrasses.
De grandes terrasses distinctives sont prévues aux étages supérieurs. Un des principaux avantages du projet est son emplacement central. Le lac Druskonis, le parc Vijūnėlė, “Grand SPA Lietuva”, la station thermale de Druskininkai, les restaurants et les commerces sont tous à quelques minutes à pied. Druskininkai est une station ouverte toute l'année, rendant le projet attractif pour une résidence permanente, comme seconde maison ou comme investissement locatif.
Informations sur le développement et le financement :
Au cours de cette période de prêt, la construction des bâtiments C et D est financée. Les bâtiments C et D sont prévus pour inclure 56 appartements entièrement finis (surface totale – 2 097,13 m²), ainsi que 11 unités de stockage et 38 places de stationnement.
Depuis la précédente étape de financement, les travaux de construction ont progressé de manière significative. Dans le bâtiment D, la base du sol a été installée et les étages ont été coulés, les travaux d'isolation du toit ont été achevés, les bords du toit ont été installés et une trappe d'accès au toit a été installée. Dans le bâtiment C, les travaux d'isolation et de couverture sur la section restante du toit ont été achevés, et une trappe d'accès au toit a été installée. L'installation des ascenseurs dans les deux bâtiments touche à sa fin.
L'installation des systèmes d'ingénierie internes des bâtiments progresse activement – environ 70 % des travaux de chauffage, de ventilation et électriques ont été achevés, et les travaux d'installation du système d'alarme ont commencé. Dans la zone de stationnement, les cages d'escalier ont été isolées, les travaux de plâtrage et de maçonnerie des murs internes et externes sont en cours, et l'installation des portes d'entrée a commencé. L'ensemble de la construction progresse régulièrement – depuis le début de la construction, environ 63 % de tous les travaux spécifiés dans le contrat de construction ont été achevés. L'installation des systèmes d'ingénierie internes, les travaux de finition et d'autres travaux nécessaires à l'achèvement du projet se poursuivent.
Le projet devrait être achevé d'ici la fin de 2026. Le chiffre d'affaires total projeté du projet est de 8 007 850 EUR.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des biens, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des paiements anticipés ou du fonds de roulement de l'entreprise. Les fonds levés au cours de cette étape seront utilisés pour les travaux de développement immobilier.
Montant maximum de financement : 5 000 000 EUR (2 821 000 EUR ont déjà été levés). La date de fin prévue de l'accord de prêt pour le projet est le 19-02-2029. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, et la durée de cette étape de financement est de 12 mois. À la fin de cette étape, si nécessaire, un financement continu du projet peut être fourni, c'est-à-dire que des fonds pour le projet peuvent être levés par une nouvelle étape de financement sans dépasser la date d'échéance finale de l'accord de prêt pour le projet. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle du bien hypothéqué jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur maximum (LTV) établi soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera nécessaire, et d'autres étapes de financement du projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
