• Baufortschritt: Das Projekt befindet sich derzeit in einer aktiven Bauphase, wobei der tatsächliche Fertigstellungsgrad auf etwa 40–50% geschätzt wird. In den Gebäuden C und D wurden die Fundamente fertiggestellt, Mauerwerkswände errichtet, Deckenplatten installiert, Fenster montiert und die Arbeiten an Innenwänden, Fußböden und technischen Systemen sind im Gange. Ein Bauvertrag wurde unterzeichnet und die technische Aufsicht wird durchgeführt.
• Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber hat zusammen mit den beteiligten Parteien mehr als 30 000 m² Gesamtimmobilienfläche entwickelt. Das Unternehmen ist auf Wohnbauprojekte spezialisiert und hat erfolgreich Projekte in Vilnius und Palanga abgeschlossen.
• Attraktive Lage: Das Projekt wird im zentralen Teil von Druskininkai, neben dem Druskonis-See und den Hauptattraktionen des Kurorts, entwickelt. Druskininkai ist ein ganzjähriges Urlaubsziel mit stabiler Nachfrage nach Freizeit- und Zweitwohnimmobilien, was eine hohe Liquidität des Projekts gewährleistet.

Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von EUR 100 bis EUR 349 – 8.40%
– Von EUR 350 bis EUR 749 – 8.60%
– Von EUR 750 bis EUR 1 999 – 8.80%
– Von EUR 2 000 bis EUR 4 999 – 9.00%
– Ab EUR 5 000 – 9.20%
Wichtig: Separate Investitionen sind nicht kumulativ und können nicht kombiniert werden.

Über das Projekt:
„Druskonio Perlai“ ist eine moderne Wohnanlage im Herzen von Druskininkai, nur wenige Schritte vom Druskonis-See und dem Vijūnėlė-Park entfernt. Das Projekt wird an der Kreuzung der Straßen M. K. Čiurlionio und Šv. Jokūbo entwickelt – einer der attraktivsten Lagen im Kurort, wo städtische Infrastruktur, Natur und Freizeitflächen zu einer komfortablen Wohn- und Erholungsumgebung verschmelzen.

Die Entwicklung besteht aus vier Wohngebäuden (A, B, C und D) mit Höhen von bis zu 5 Etagen. Die Gebäude C und D umfassen Wohnungen verschiedener Größen – von kompakten Einzimmerwohnungen (ca. 26–30 m²) bis hin zu geräumigen Drei-Zimmer-Wohnungen über 60 m², mit Balkonen oder Terrassen. Exklusive große Terrassen sind auf den obersten Etagen geplant.

Der entscheidende Vorteil des Projekts ist seine zentrale Lage. In wenigen Gehminuten können die Bewohner den Druskonis-See, den Vijūnėlė-Park, „Grand SPA Lietuva“, das Druskininkai Gesundheitsresort, Restaurants und Einkaufsgebiete erreichen. Druskininkai ist eine ganzjährige Kurstadt, was das Projekt sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnung oder Mietinvestition attraktiv macht.

Entwicklungs- und Finanzierungsinformationen:
In dieser Darlehensphase wird die Finanzierung ausschließlich für den Bau der Gebäude C und D bereitgestellt. Die Gebäude C und D werden 56 voll ausgestattete Wohnungen (Gesamtfläche – 2 097,13 m²), sowie 11 Lagerräume und 38 Parkplätze umfassen.

Derzeit sind die monolithischen Stahlbetonfundamente in den Gebäuden C und D vollständig abgeschlossen, Mauerwerkswände wurden errichtet, Deckenplatten installiert und Kunststofffenster montiert. Auch die Rahmen für Innenwände wurden fertiggestellt und die Arbeiten zur Installation von Gipskartonplatten haben begonnen. Eine Nivellierungsschicht aus Beton wurde über den Fußbodenheizsystemen in den Etagen 1–2 des Gebäudes C und in den Etagen 1–3 des Gebäudes D installiert. Versorgungsnetzanschlüsse wurden in den Keller eingeführt, elektrische Installationen teilweise abgeschlossen und Wasser- und Abwasseranschlüsse bis zu den vorgesehenen Standorten für sanitäre Einrichtungen installiert. Gleichzeitig sind die Dacharbeiten, die Fassadenverkleidung und ein Teil der internen technischen und Abschlussarbeiten noch unvollständig.

Der registrierte Fertigstellungsgrad des Projekts beträgt 11%, während der tatsächliche Fortschritt derzeit auf etwa 40–50% geschätzt wird.

Derzeit wurden etwa 20,65% des Projekts in den Gebäuden C und D verkauft, was 432,97 m² aus der gesamten verkaufsfähigen Wohnfläche von 2 097,13 m² entspricht. Laut unterzeichneten vorläufigen Kaufverträgen wurden insgesamt 13 Wohnungen verkauft.

Die Fertigstellung des Projekts ist bis Ende 2026 geplant. Der gesamte prognostizierte Verkaufsumsatz beläuft sich auf EUR 8 007 850.

Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf von Immobilien zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren aus Vorauszahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gedeckt werden. Die in dieser Phase eingesammelten Mittel werden für die Arbeiten zur Immobilienentwicklung verwendet.

Der maximale Finanzierungsbetrag beträgt EUR 5 000 000 (EUR 2 121 000 bereits gesammelt). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.

Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, den Zeitraum für die Mittelbeschaffung auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Betrag nicht vollständig gesammelt wird.