• Avancement de la construction : Le projet est actuellement dans une phase de construction active, avec un niveau d'achèvement réel estimé à environ 40–50 %. Dans les bâtiments C et D, les fondations ont été achevées, les murs en maçonnerie construits, les dalles de sol installées, les fenêtres montées, et les travaux sur les cloisons internes, les revêtements de sol et les systèmes techniques sont en cours. Un contrat de construction a été signé et une supervision technique est en cours.
• Développeur expérimenté : Le propriétaire du projet, avec les parties concernées, a développé plus de 30 000 m² de surface immobilière totale. La société se spécialise dans les développements résidentiels et a réussi à achever des projets à Vilnius et à Palanga.
• Emplacement attractif : Le projet est développé dans la partie centrale de Druskininkai, à côté du lac Druskonis et des principales attractions de la ville balnéaire. Druskininkai est une destination de villégiature ouverte toute l'année avec une demande stable pour des propriétés de loisirs et de résidences secondaires, garantissant une haute liquidité du projet.

Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,40 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 8,60 %
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 8,80 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9,00 %
– À partir de 5 000 EUR – 9,20 %
Important : Les investissements séparés ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet :
“Druskonio Perlai” est un développement résidentiel moderne situé au cœur de Druskininkai, à quelques pas du lac Druskonis et du parc Vijūnėlė. Le projet est développé à l'intersection des rues M. K. Čiurlionio et Šv. Jokūbo – l'un des emplacements les plus attractifs de la ville balnéaire, où l'infrastructure urbaine, la nature et les espaces de loisirs se mêlent pour créer un environnement de vie et de loisirs confortable.

Le développement se compose de quatre bâtiments résidentiels (A, B, C et D), avec des hauteurs allant jusqu'à 5 étages. Les bâtiments C et D comprennent des appartements de différentes tailles – des appartements d'une pièce compacts (environ 26–30 m²) aux appartements spacieux de trois pièces dépassant 60 m², avec balcons ou terrasses. De grandes terrasses exclusives sont prévues aux derniers étages.

L'avantage clé du projet est son emplacement central. En quelques minutes à pied, les résidents peuvent atteindre le lac Druskonis, le parc Vijūnėlė, “Grand SPA Lietuva”, la station thermale de Druskininkai, des restaurants et des zones commerciales. Druskininkai est une ville balnéaire ouverte toute l'année, rendant le projet attrayant tant pour une résidence permanente que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Informations sur le développement et le financement :
Au cours de cette phase de prêt, le financement est alloué uniquement à la construction des bâtiments C et D. Les bâtiments C et D comprendront 56 appartements entièrement finis (surface totale – 2 097,13 m²), ainsi que 11 unités de stockage et 38 places de stationnement.

Actuellement, les fondations en béton armé monolithique ont été entièrement achevées dans les bâtiments C et D, les murs en maçonnerie ont été construits, les dalles de sol installées, et les fenêtres en plastique montées. Les structures de cloisons internes ont également été achevées et les travaux d'installation de plaques de plâtre ont commencé. Une couche de béton de nivellement a été installée sur les systèmes de chauffage par le sol aux étages 1–2 du bâtiment C et aux étages 1–3 du bâtiment D. Les connexions au réseau de services publics ont été introduites dans le sous-sol, les installations électriques partiellement achevées, et les connexions d'eau et d'égouts installées jusqu'aux emplacements désignés pour l'équipement sanitaire. En même temps, les travaux de toiture, de finition de façade, et une partie des travaux techniques et de finition internes sont encore inachevés.

Le niveau d'achèvement enregistré du projet est de 11 %, tandis que le progrès d'implémentation réel est actuellement estimé à environ 40–50 %.

Actuellement, environ 20,65 % du projet dans les bâtiments C et D a été vendu, représentant 432,97 m² sur la surface totale des appartements vendables de 2 097,13 m². Selon les contrats de vente préliminaires signés, un total de 13 appartements ont été vendus.

L'achèvement du projet est prévu d'ici la fin de 2026. Le chiffre d'affaires total projeté s'élève à 8 007 850 EUR.

Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente de biens, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront couverts par des paiements anticipés ou le fonds de roulement de la société. Les fonds levés au cours de cette phase seront alloués aux travaux de développement immobilier.

Le montant maximum de financement est de 5 000 000 EUR (2 121 000 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle des actifs mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et collectées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.

Le montant cible est prévu d'être levé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si le montant n'est pas entièrement levé.