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- Zusätzliche Sicherheit: UAB Modulerus bietet eine zusätzliche Garantie, die den gesamten Kreditbetrag abdeckt.
- Erfahrener Entwickler: Seit 2019 hat der Projektleiter mehr als 7 Wohn-, Gewerbe- und Verwaltungsimmobilienprojekte (insgesamt 5 880 m²) abgeschlossen, die den gesamten Entwicklungszyklus von der Akquisition bis zum erfolgreichen Verkauf auf dem Markt abdecken.
- Baufortschritt: Das Projekt verläuft planmäßig – die Zufahrtsstraße wurde verbessert, Versorgungsnetze und Entwässerungssysteme wurden installiert, und der Parkplatz im Untergeschoss wurde ausgehoben. Darüber hinaus wurden Fundamentpfähle und Pfahlkappen installiert, Säulen und Stützmauern wurden betoniert, Treppenhauswände wurden errichtet und Treppen wurden betoniert.
Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,30%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,50%
– Von 750 EUR bis 2 499 EUR – 9,75%
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 10,00%
– Ab 7 500 EUR – 10,30%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt "Miško ritmu", ein 3-stöckiges Wohngebäude mit 60 Wohnungen, gelegen in der Svajonių Straße in Narėpai, Gemeinde Kaunas. Das Projekt hat bereits eine eigene Website, miskoritmu.lt, die das Projektkonzept und verfügbare Wohnungen präsentiert. Die gesamte verkäufliche Wohnfläche wird 2 518,51 m² betragen, wobei die einzelnen Wohnungsgrößen von 34,57 bis 64,38 m² reichen. Alle Wohnungen werden mit Teilfertigstellung verkauft, wobei der Fokus auf dem erschwinglichen und mittleren Wohnsegment im Landkreis Kaunas liegt. Das Projekt wird in einem grünen Bereich von Narėpai, neben einem Wald, entwickelt und bietet gleichzeitig einen bequemen Zugang zu Kaunas.
Das Projektkonzept betont moderne Architektur, funktionale Wohnungsgrundrisse und eine Wohnumgebung, die von Natur umgeben ist. Die Bauarbeiten sind im Gange. Die Zufahrtsstraße wurde verbreitert, ihre Fundamente wurden vorbereitet, Gräben wurden gefüllt und Durchlässe wurden installiert. Der Parkplatz im Untergeschoss wurde ausgehoben, wobei etwa 1,5 m Erde entfernt wurden. Versorgungsnetze wurden ebenfalls verlegt und ein Entwässerungssystem installiert. Auch beim strukturellen Bau des Gebäudes wurden erhebliche Fortschritte erzielt – Fundamentpfähle wurden gebohrt und betoniert, Pfahlkappen wurden installiert und Säulen sowie Stützmauern wurden betoniert. Treppenhauswände wurden errichtet und Treppen wurden betoniert.
Derzeit wurden 7 vorläufige Kaufverträge für Wohnungen unterzeichnet.
Kreditinformationen:
Der Kredit wird aus den Erlösen des Verkaufs der verpfändeten Immobilie zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren aus dem Betriebskapital des Unternehmens erfolgen.
Maximal geplanter Projektfinanzierungsbetrag, gesichert durch Grundschulden erster und zweiter Rangfolge: 3 600 000 EUR (798 000 EUR bereits gesammelt, gesichert durch eine Grundschuld erster Rangfolge, und 20 000 EUR gesichert durch eine Grundschuld zweiter Rangfolge). Der Projektkreditvertrag soll am 2029-02-22 enden. Die Mittel für das Projekt können in Phasen gesammelt werden, wobei die aktuelle Finanzierungsphase eine Dauer von 12 Monaten hat. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Kredit zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und nachfolgende Projektfinanzierungsphasen werden nur gestartet und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Zeitraum für die Mittelbeschaffung auf 30 Tage zu verlängern, falls die erforderlichen Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
