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- Sécurité supplémentaire: UAB Modulerus fournit une garantie supplémentaire couvrant le montant total du prêt.
- Développeur expérimenté: Depuis 2019, le chef de projet a réalisé plus de 7 projets immobiliers résidentiels, commerciaux et administratifs (totalisant 5 880 m²), couvrant l'ensemble du cycle de développement, de l'acquisition à la vente réussie sur le marché.
- Avancement de la construction: Le projet progresse selon le calendrier – la route d'accès a été améliorée, les réseaux de services publics et les systèmes de drainage ont été installés, et la zone de stationnement au niveau du sous-sol a été excavée. De plus, des pieux de fondation et des chapeaux de pieux ont été installés, des colonnes et des murs de soutènement ont été bétonnés, des murs d'escalier ont été construits, et des escaliers ont été bétonnés.
Taux d'intérêt par montant d'investissement:
– De 100 EUR à 349 EUR – 9.30%
– De 350 EUR à 749 EUR – 9.50%
– De 750 EUR à 2 499 EUR – 9.75%
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 10.00%
– À partir de 7 500 EUR – 10.30%
Important: Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet développe "Miško ritmu", un bâtiment résidentiel de 3 étages comprenant 60 appartements, situé sur la rue Svajonių à Narėpai, dans la municipalité de Kaunas. Le projet a déjà son propre site web, miskoritmu.lt, qui présente le concept du projet et les appartements disponibles. La superficie totale des appartements à vendre sera de 2 518,51 m², avec des tailles d'appartements individuelles allant de 34,57 à 64,38 m². Tous les appartements seront vendus avec des finitions partielles, ciblant le segment de logements résidentiels abordables et de milieu de gamme dans le district de Kaunas. Le projet est développé dans une zone verte de Narėpai, à côté d'une forêt, tout en maintenant un accès pratique à Kaunas.
Le concept du projet met l'accent sur une architecture moderne, des agencements fonctionnels des appartements, et un environnement résidentiel entouré par la nature. Les travaux de construction sont en cours. La route d'accès a été élargie, ses fondations ont été préparées, les fossés ont été remplis, et des buses ont été installées. La zone de stationnement au niveau du sous-sol a été excavée, retirant environ 1,5 m de terre. Des réseaux de services publics ont également été posés, et un système de drainage a été installé. Des progrès significatifs ont également été réalisés sur les travaux structurels du bâtiment – des pieux de fondation ont été forés et bétonnés, des chapeaux de pieux ont été installés, et des colonnes et des murs de soutènement ont été bétonnés. Des murs d'escalier ont été construits, et des escaliers ont été bétonnés.
Actuellement, 7 contrats préliminaires de vente et d'achat d'appartements ont été signés.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé grâce aux produits de la vente de la propriété mise en gage, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir du fonds de roulement de l'entreprise.
Montant maximum de financement prévu pour le projet, garanti par des hypothèques de premier et de deuxième rang: 3 600 000 EUR (798 000 EUR déjà levés, garantis par une hypothèque de premier rang, et 20 000 EUR garantis par une hypothèque de deuxième rang). Le contrat de prêt du projet doit se terminer le 2029-02-22. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, la phase de financement actuelle ayant une durée de 12 mois. Le projet est financé en fonction de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront lancées et financées que si le ratio LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 jours si les fonds requis ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
