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- Zusätzliche Sicherheit: Eine zusätzliche Garantie für den gesamten Darlehensbetrag wird von UAB Modulerus bereitgestellt.
- Erfahrener Entwickler: Seit 2019 hat der Projektmanager mehr als 7 Wohn-, Gewerbe- und Verwaltungsimmobilienprojekte abgeschlossen (insgesamt 5 880 m²), wobei der gesamte Entwicklungszyklus von der Akquisition bis zum erfolgreichen Verkauf am Markt abgedeckt wurde.
- Baufortschritt: Das Projekt wird gemäß dem geplanten Zeitplan entwickelt – die wichtigsten Vorbereitungs- und Infrastrukturarbeiten wurden bereits abgeschlossen, und Pfähle, Säulen, Stützwände, Treppenhäuser und Treppen wurden errichtet.
Zinssätze abhängig von der Investitionssumme:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 9,30 %
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 9,50 %
– Von 700 EUR bis 2 499 EUR – 9,75 %
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 10,00 %
– Von 7 500 EUR bis 19 999 EUR – 10,30 %
– Ab 20 000 EUR – 10,60 %
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt „Svajonių daugiabutis“, ein dreistöckiges Wohngebäude mit 60 Wohnungen in Narėpai, Gemeindegebiet Kaunas. Die gesamte verkaufbare Fläche der Wohnungen wird 2 518,51 m² betragen, wobei die Wohnungsgrößen zwischen 34,57 und 64,38 m² liegen. Alle Wohnungen werden mit Teilausbau verkauft und richten sich an das preisgünstige und mittlere Wohnungssegment im Gemeindegebiet Kaunas.
Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurden bedeutende Infrastruktur- und Bauarbeiten abgeschlossen.
Die Zufahrtsstraße wurde verstärkt und verbreitert, ihre Fundamente wurden vorbereitet, Gräben wurden verfüllt und Durchlässe installiert. Der Parkplatz im Untergeschoss wurde ausgehoben, wobei etwa 1,5 m Erdreich entfernt wurden. Versorgungsnetze wurden ebenfalls verlegt und eine Entwässerung installiert.Auch die Bauarbeiten sind deutlich vorangeschritten – die Pfähle wurden gebohrt und betoniert, die Pfahlköpfe wurden installiert und Säulen sowie Stützwände wurden betoniert. Die Treppenhäuser wurden errichtet und die Treppen betoniert.
Das Projekt schreitet erfolgreich voran, wobei die Bauarbeiten gemäß dem geplanten Zeitplan durchgeführt werden. Derzeit wurden bereits 7 Vorverträge über den Kauf und Verkauf von Wohnungen unterzeichnet.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen der verpfändeten Immobilie zurückgezahlt, während die Zinsen für Investoren aus dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt, besichert durch erstrangige und zweitrangige Hypotheken, beträgt 3 600 000 EUR (586 000 EUR wurden bereits aufgenommen und durch eine erstrangige Hypothek besichert, sowie 20 000 EUR, die durch eine zweitrangige Hypothek besichert sind). Die Laufzeit des Projektdarlehens beträgt 36 Monate; die Mittel werden jedoch in Etappen aufgenommen, und die in dieser Phase aufgenommenen Mittel haben eine Laufzeit von 12 Monaten. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen aufzunehmen, mit der Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig aufgenommen werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
