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- Garantie supplémentaire : Une garantie supplémentaire couvrant l’intégralité du montant du prêt est fournie par UAB Modulerus.
- Promoteur expérimenté : Depuis 2019, le chef de projet a achevé plus de 7 projets immobiliers résidentiels, commerciaux et administratifs (totalisant 5 880 m²), couvrant l’ensemble du cycle de développement, de l’acquisition à la vente réussie sur le marché.
- Avancement de la construction : Le projet est développé conformément au calendrier prévu – les principaux travaux préparatoires et d’infrastructure sont déjà achevés, et les pieux, les colonnes, les murs de soutènement, les cages d’escalier et les escaliers ont été installés.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 9.30%
– De 300 EUR à 699 EUR – 9.50%
– De 700 EUR à 2 499 EUR – 9.75%
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 10.00%
– De 7 500 EUR à 19 999 EUR – 10.30%
– À partir de 20 000 EUR – 10.60%
Important : les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet développe « Svajonių daugiabutis », un immeuble résidentiel de 3 étages comprenant 60 appartements à Narėpai, dans la municipalité du district de Kaunas. La surface totale commercialisable des appartements s’élèvera à 2 518.51 m², les superficies des appartements allant de 34.57 à 64.38 m². Tous les appartements seront vendus avec une finition partielle, ciblant les segments du logement économique et intermédiaire dans le district de Kaunas.
Depuis la précédente étape de financement, d’importants travaux d’infrastructure et de construction ont été achevés. La voie d’accès a été renforcée et élargie, ses fondations ont été préparées, les fossés ont été comblés et des buses ont été installées. La zone de stationnement au niveau du sous-sol a été excavée, avec l’enlèvement d’environ 1,5 m de terre. Les réseaux de services publics ont également été posés et un système de drainage a été installé.
Les travaux de construction ont également considérablement progressé : les pieux ont été forés et bétonnés, les têtes de pieux ont été installées, et les colonnes ainsi que les murs de soutènement ont été bétonnés. Les cages d’escalier ont été construites et les escaliers ont été bétonnés.
Le projet progresse avec succès, les travaux de construction se déroulant conformément au calendrier prévu. À ce jour, 7 contrats préliminaires de vente et d’achat d’appartements ont déjà été signés.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir du produit de la vente du bien donné en garantie, tandis que les intérêts des investisseurs seront payés sur les fonds de roulement de la société.
Le montant maximal de financement prévu pour le projet, garanti par des hypothèques de premier et de second rang, s’élève à 3 600 000 EUR (586 000 EUR ont déjà été levés, garantis par une hypothèque de premier rang, et 20 000 EUR, garantis par une hypothèque de second rang). La durée du prêt du projet est de 36 mois ; toutefois, les fonds seront levés par étapes, et les fonds levés à cette étape auront une durée de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien donné en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal établi entre le montant du prêt et la valeur du bien (LTV) soit atteint. Une fois le ratio LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien sera requise, et les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et financées uniquement si le ratio LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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