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- Erfahrener Entwickler: Das Projekt wird von SIA Ultra MKP, einem lettischen Immobilienentwicklungsunternehmen, entwickelt, dessen Team mehr als 9.000 m² Wohnbauprojekte abgeschlossen hat. Zu den wichtigsten Projekten gehören die Wohngebäude in der Asteru Straße 14 und 17 in Jelgava (120 Wohnungen), in der Philosophie Straße 3 in Jelgava und in der Talivalža Straße 20 in Riga.
- Stärkung des Immobilienmarktes in Riga: Die Verbesserung der Liquidität auf dem neu gebauten Wohnungsmarkt und die stetig steigenden Immobilienpreise schaffen günstige Bedingungen für die Entwicklung des Projekts. Schnellere Wohnungsverkäufe und eine stärkere Preissetzungsmacht ermöglichen es den Entwicklern, die Verkaufspreise schrittweise zu erhöhen und die Gesamtleistung des Projekts zu verbessern.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird in der Zasulauka iela 6, etwa 3 km von der Altstadt von Riga, in einem vielversprechenden Teil der Stadt entwickelt, wo die Nachfrage nach neu gebauten Wohnimmobilien stabil bleibt.
Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8,00%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 8,20%
– Von 700 EUR bis 1.999 EUR – 8,40%
– Von 2.000 EUR bis 4.999 EUR – 8,60%
– Von 5.000 EUR bis 9.999 EUR – 8,80%
– Ab 10.000 EUR – 9,00%
Wichtig: Einzelinvestitionen sind nicht kumulierbar und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber beabsichtigt, ein Wohnprojekt zu entwickeln, das aus zwei Wohngebäuden in der Zasulauka iela 6, Riga, Lettland, besteht. Das Projekt befindet sich in einem vielversprechenden Teil der Stadt, etwa 3 km von der Altstadt von Riga, wo die Wohninfrastruktur aktiv entwickelt wird und die Nachfrage nach neu gebauten Wohnungen stabil bleibt.
Das Projekt umfasst den Bau von zwei Wohngebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Entwicklung wird in Phasen durchgeführt. Zunächst ist der Bau des ersten Wohngebäudes und der Verkauf seiner Wohnungen geplant. Der erzielte Gewinn wird dann zur Finanzierung der zweiten Phase und zur Entwicklung des zweiten Wohngebäudes verwendet.
Laut dem Projektplan wird erwartet, dass die Einnahmen aus dem Verkauf der Wohnungen im ersten Gebäude 1.692.925 EUR ohne Mehrwertsteuer erreichen, während das zweite Gebäude voraussichtlich 2.183.450 EUR ohne Mehrwertsteuer generieren wird. Die insgesamt geplanten Einnahmen aus dem Verkauf der Wohnungen werden 3.876.375 EUR ohne Mehrwertsteuer betragen.
Zusätzlich wird erwartet, dass aus dem Verkauf von Parkplätzen etwa 198.336 EUR ohne Mehrwertsteuer generiert werden. Die insgesamt geplanten Einnahmen aus dem Projektverkauf belaufen sich auf 4.074.711 EUR. Das gesamte Projekt soll innerhalb von 12 Monaten abgeschlossen werden.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien oder durch Refinanzierung des Darlehens über ein anderes Kreditinstitut zurückgezahlt, während die Zinsen aus Vorauszahlungen und/oder den Betriebseinnahmen des Unternehmens bezahlt werden.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 2.000.000 EUR. Der Betrag kann in Phasen erhöht werden. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 d. zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Zeitraum für die Mittelbeschaffung auf 30 d. zu verlängern, falls der erforderliche Betrag nicht gesammelt wird.
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Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
