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- Développeur Expérimenté: Le projet est développé par SIA Ultra MKP, une société lettone de développement immobilier dont l'équipe a réalisé plus de 9 000 m² de développements résidentiels. Ses projets clés incluent les immeubles d'appartements aux 14 et 17 rue Asteru à Jelgava (120 appartements), 3 rue Philosophy à Jelgava, et 20 rue Talivalža à Riga.
- Renforcement du Marché Immobilier de Riga: L'amélioration de la liquidité sur le marché des logements résidentiels nouvellement construits et l'augmentation constante des prix des propriétés créent des conditions favorables au développement du projet. Des ventes d'appartements plus rapides et un pouvoir de tarification plus fort permettent aux promoteurs d'augmenter progressivement les prix de vente et d'améliorer la performance globale du projet.
- Emplacement Attrayant: Le projet est développé au 6 rue Zasulauka, à environ 3 km de la vieille ville de Riga, dans une partie prometteuse de la ville où la demande pour les propriétés résidentielles nouvellement construites reste stable.
Taux d'Intérêt Basés sur le Montant de l'Investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 8.00%
– De 300 EUR à 699 EUR – 8.20%
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 8.40%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 8.60%
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 8.80%
– À partir de 10 000 EUR – 9.00%
Important: Les investissements individuels ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.
À Propos du Projet:
Le propriétaire du projet a l'intention de développer un projet résidentiel composé de deux immeubles d'appartements au 6 rue Zasulauka, Riga, Lettonie. Le projet est situé dans une partie prometteuse de la ville, à environ 3 km de la vieille ville de Riga, où l'infrastructure résidentielle se développe activement et la demande pour les appartements nouvellement construits reste stable.
Le projet comprend la construction de deux immeubles d'appartements avec un total de 24 appartements. Le développement sera réalisé par étapes. D'abord, la construction du premier immeuble d'appartements et la vente de ses appartements sont prévues. Le profit généré sera ensuite alloué au financement de la deuxième étape et au développement du deuxième immeuble d'appartements.
Selon le plan du projet, les revenus des ventes d'appartements dans le premier bâtiment devraient atteindre 1 692 925 EUR hors TVA, tandis que le deuxième bâtiment devrait générer 2 183 450 EUR hors TVA. Le revenu total prévu des ventes d'appartements s'élèvera à 3 876 375 EUR hors TVA.
De plus, environ 198 336 EUR hors TVA devraient être générés par la vente de places de parking. Le revenu total prévu des ventes du projet s'élève à 4 074 711 EUR. L'ensemble du projet devrait être achevé dans un délai de 12 mois.
Informations sur le Prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des propriétés ou par le refinancement du prêt par une autre institution de crédit, tandis que les intérêts seront payés à partir des paiements anticipés et/ou des revenus d'exploitation de l'entreprise.
Le montant maximum prévu pour le financement du projet est de 2 000 000 EUR. Le montant peut être levé par étapes. Le projet est financé en fonction de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio maximum de prêt sur valeur (LTV) établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans un délai de 7 j. avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 j. si le montant requis n'est pas collecté.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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