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- Erfahrener Entwickler: Das Projekt wird von SIA Ultra MKP entwickelt, einem in Lettland ansässigen Immobilienentwicklungsunternehmen, dessen Team bereits Wohnprojekte mit einer Gesamtfläche von mehr als 9.000 m² abgeschlossen hat. Zu den wichtigsten Projekten gehören Wohnungsprojekte in der Asteru Street 14 und 17 in Jelgava (120 Wohnungen), in der Philosophy Street 3 in Jelgava sowie in der Talivalža Street 20 in Riga.
- Stärkung des Immobilienmarktes in Riga: Der Markt bleibt aktiv und wächst weiter – im Jahr 2025 erreichte das Transaktionsvolumen den höchsten Stand seit 2007, während das jährliche Wachstum der Wohnungspreise bei etwa 6–8 % liegt.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird in der Zasulauka iela 6, etwa 3 km von der Altstadt von Riga entfernt, in einem vielversprechenden Stadtteil entwickelt, in dem die Nachfrage nach neu errichtetem Wohnraum stabil bleibt.
Zinssätze nach Investitionsbetrag:
– Von EUR 100 bis EUR 299 – 8.20 %
– Von EUR 300 bis EUR 699 – 8.40 %
– Von EUR 700 bis EUR 1,999 – 8.60 %
– Von EUR 2,000 bis EUR 4,999 – 8.80 %
– Ab EUR 5,000 – 9.00 %
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.Über das Projekt:
Der Projekteigentümer entwickelt ein aus zwei Gebäuden bestehendes Wohnungsbauprojekt in der Zasulauka iela 6, Riga, Lettland. Das Projekt befindet sich in einem vielversprechenden Stadtteil, etwa 3 km von der Altstadt von Riga entfernt, in dem sich die Wohninfrastruktur aktiv entwickelt und die Nachfrage nach neu errichtetem Wohnraum stabil bleibt.Das Projekt umfasst den Bau von zwei Wohngebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen.
Die Entwicklung wird in Phasen durchgeführt – zunächst wird das erste Wohngebäude errichtet und dessen Wohnungen werden verkauft. Der daraus erzielte Gewinn wird für die Finanzierung der zweiten Phase und die Entwicklung des zweiten Wohngebäudes verwendet.Gemäß dem Projektplan sollen die Einnahmen aus dem Verkauf der Wohnungen im ersten Gebäude voraussichtlich EUR 1,692,925 ohne Mehrwertsteuer betragen, während die Einnahmen aus dem zweiten Gebäude voraussichtlich EUR 2,183,450 ohne Mehrwertsteuer betragen werden.
Die geplanten Gesamteinnahmen aus dem Verkauf der Wohnungen belaufen sich auf EUR 3,876,375 ohne Mehrwertsteuer. Darüber hinaus werden aus dem Verkauf von Parkplätzen voraussichtlich etwa EUR 198,336 ohne Mehrwertsteuer erzielt.Die geplanten Gesamteinnahmen aus den Verkäufen des Projekts belaufen sich auf EUR 4,074,711.
Kreditinformationen:
Der Kredit wird aus den Erlösen aus Immobilienverkäufen oder durch eine Refinanzierung bei einem anderen Kreditinstitut zurückgezahlt, während die Zinsen aus Vorauszahlungen und\/oder den Betriebseinnahmen des Unternehmens gezahlt werden.Maximal geplanter Finanzierungsbetrag des Projekts: EUR 2,000,000 (EUR 531,000 wurden bereits eingeworben).
Der Betrag kann in Phasen eingeworben werden. Der Kreditvertrag für das Projekt soll am 6. Juli 2028 auslaufen. Die Mittel für das Projekt können in Phasen eingeworben werden; in dieser Finanzierungsphase werden sie für einen Zeitraum von 12 Monaten eingeworben. Nach Ablauf dieser Phase können erneut Mittel eingeworben werden, um die Finanzierung zu verlängern. Das Projekt wird auf Grundlage des aktuellen Werts der als Sicherheit verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, wobei die Möglichkeit besteht, den Einwerbungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der vollständige Betrag nicht eingeworben wird.
- Stärkung des Immobilienmarktes in Riga: Der Markt bleibt aktiv und wächst weiter – im Jahr 2025 erreichte das Transaktionsvolumen den höchsten Stand seit 2007, während das jährliche Wachstum der Wohnungspreise bei etwa 6–8 % liegt.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
