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- Développeur expérimenté : Le projet est développé par SIA Ultra MKP, une société lettone de développement immobilier dont l’équipe a réalisé plus de 9 000 m² de projets résidentiels. Parmi ses principaux projets figurent les ensembles résidentiels situés aux adresses Asteru Street 14 et 17 à Jelgava (120 appartements), Philosophy Street 3 à Jelgava et Talivalža Street 20 à Riga.
- Renforcement du marché immobilier de Riga : Le marché demeure actif et poursuit sa croissance : en 2025, le volume des transactions a atteint son niveau le plus élevé depuis 2007, tandis que la hausse annuelle des prix des appartements s’établit à environ 6–8 %.
- Emplacement attrayant : Le projet est développé à Zasulauka iela 6, à environ 3 km de la vieille ville de Riga, dans un quartier prometteur de la ville où la demande de logements neufs reste stable.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 8,20 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 8,40 %
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 8,60 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 8,80 %
– À partir de 5 000 EUR – 9,00 %
Important : Les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet développe un projet résidentiel composé de deux immeubles d’appartements à Zasulauka iela 6, Riga, Lettonie. Le projet est situé dans un quartier prometteur de la ville, à environ 3 km de la vieille ville de Riga, où les infrastructures résidentielles se développent activement et où la demande de logements neufs reste stable.
Le projet prévoit la construction de deux immeubles d’appartements comprenant au total 24 appartements. Le développement sera réalisé par étapes : dans un premier temps, le premier immeuble d’appartements sera construit et ses appartements vendus, les bénéfices ainsi générés étant affectés au financement de la deuxième étape et au développement du second immeuble d’appartements.
Selon le plan du projet, les recettes provenant de la vente des appartements du premier immeuble devraient atteindre 1 692 925 EUR hors TVA, tandis que celles du second immeuble devraient atteindre 2 183 450 EUR hors TVA. Les recettes totales prévues provenant de la vente des appartements s’élèvent à 3 876 375 EUR hors TVA. En outre, environ 198 336 EUR hors TVA devraient être générés par la vente de places de stationnement.
Le total des recettes de vente prévues pour le projet s’élève à 4 074 711 EUR.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente des biens immobiliers ou par un refinancement auprès d’un autre établissement de crédit, tandis que les intérêts seront payés au moyen des acomptes et/ou des revenus d’exploitation de la société.
Montant maximal prévu du financement du projet : 2 000 000 EUR (531 000 EUR déjà levés). Le montant peut être levé par étapes. Le contrat de prêt du projet doit arriver à échéance le 6 juillet 2028. Les fonds destinés au projet peuvent être levés par phases et, pendant cette phase de financement, ils sont levés pour une période de 12 mois. À l’expiration de cette phase, de nouveaux fonds peuvent être levés afin de prolonger le financement. Le projet sera financé sur la base de l’évaluation actuelle des biens donnés en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal établi entre le montant du prêt et la valeur du bien (LTV) soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation des biens sera nécessaire, et les étapes de financement ultérieures du Projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximal établi n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu’à 30 jours si le montant total n’est pas réuni.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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