Diese Seite wurde mithilfe von KI automatisch aus englischen Inhalten übersetzt. Es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen.
- Erstklassige Lage: Das Projekt befindet sich im zentralen und prestigeträchtigen Teil von León, auf der historischen Plaza Puerta Obispo, einem Gebiet mit erheblichem Touristenverkehr. Die Stadt profitiert von starkem Inlandstourismus, wobei spanische Touristen 70–80% aller Hotelübernachtungen ausmachen.
- Bau abgeschlossen: Das Projekt hat 100% Bauabschluss erreicht. Das Gebäude umfasst 6 Apartments, die für die kurzfristige Vermietung vorgesehen sind. Seit der vorherigen Finanzierungsphase, als der Bauabschluss bei 89,30% lag, hat das Projekt den vollständigen Bauabschluss erreicht.
- Prognostizierte Mieteinnahmen: Gemäß der genehmigten internen Einkommensbewertung wird erwartet, dass die kurzfristige Vermietung etwa 115.000 EUR jährliche Einnahmen generiert.
- Zusätzliche Sicherheit: Die Aktionäre des Unternehmens stellen zusätzliche Garantien zur Verfügung, die den gesamten Kreditbetrag abdecken.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt die Entwicklung eines Projekts für kurzfristige Mietwohnungen in einer der historisch bedeutendsten Städte Spaniens, León, fort. Das Projekt befindet sich an der Plaza Puerta Obispo, Nr. 15 D, im zentralen Teil der Stadt, auf einem prestigeträchtigen Platz, der häufig von Touristen besucht wird und als einer der attraktivsten Standorte für kurzfristige Vermietungsaktivitäten in León gilt.
Das Projekt umfasst 6 Apartments, die für die kurzfristige Vermietung vorgesehen sind. Seit der vorherigen Finanzierungsphase hat sich der Bauabschluss von 89,30% auf 100% erhöht. Die Hauptbauarbeiten sind abgeschlossen. Während der Projektdurchführung haben die tatsächlichen Baukosten die ursprünglichen Schätzungen überschritten, was zu einem zusätzlichen Finanzierungsbedarf für den Projektinhaber geführt hat.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich 200.000 EUR zu beschaffen, um die gestiegenen Kosten der Projektdurchführung zu decken. Diese Finanzierung ist geplant als separates Darlehen, das durch eine nachrangige Hypothek gesichert wird. Gemäß der genehmigten internen Einkommensbewertung wird erwartet, dass die kurzfristige Vermietung etwa 115.000 EUR jährliche Einnahmen generiert, sobald die Betriebe beginnen. Diese Zahlen sind Prognosen und hängen von den tatsächlichen Belegungsraten der Apartments, den Mietpreisen und den Betriebskosten ab.
Die Attraktivität des Projekts wird durch seine Lage weiter unterstützt. León ist eine Stadt mit einer starken historischen und kulturellen Identität, in der inländische spanische Touristen 70–80% aller Hotelübernachtungen ausmachen. Aufgrund strenger Anforderungen zum Schutz des Erbes sind die Möglichkeiten für neue Entwicklungen im Stadtzentrum stark eingeschränkt, was das Angebot an hochwertigen Immobilien für die kurzfristige Vermietung begrenzt.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen soll durch Refinanzierung bei einer anderen Kreditinstitution zurückgezahlt werden, während die Zinszahlungen an die Investoren aus dem Betriebskapital des Unternehmens geleistet werden. Die geplante Darlehenslaufzeit beträgt 18 Monate. Die Mittel können in Phasen beschafft werden, und die Dauer dieser Finanzierungsphase beträgt 18 Monate.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: 1.050.000 EUR. Bitte beachten Sie, dass die Finanzierung sowohl durch erste als auch durch nachrangige Hypotheken gesichert wird. Das Projekt wird basierend auf der bestehenden Bewertung der belasteten Immobilie finanziert, bis das maximal zulässige Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, wird eine neue Immobilienbewertung erforderlich sein, und nachfolgende Finanzierungsphasen werden nur gestartet und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu beschaffen, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf 30 Tage zu verlängern, falls das Ziel nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
