Diese Seite wurde mithilfe von KI automatisch aus englischen Inhalten übersetzt. Es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen.
- Finanziell stabiles und erfahrenes Unternehmen: Der Projektträger verfügt über langjährige Erfahrung im Bausektor und arbeitet profitabel. Das Unternehmen hat keine langfristigen Verbindlichkeiten, und seine stabilen Einnahmen ermöglichen es ihm, seinen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen und bei Bedarf zusätzliche Eigenmittel in das Projekt zu investieren.
- Attraktive Lage in Riga: Das Projekt wird an der Brīvības-Straße entwickelt – einer der Hauptverkehrsadern Rigas, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bietet. Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, was den Standort für Wohnimmobilien attraktiv macht.
- Gut vermarktbares Projektkonzept: Das Projekt umfasst die Renovierung und den Verkauf von 11 kompakten Wohnungen mit einer Fläche von jeweils etwa 25–30 m². Die kompakten Wohnungsgrößen und die attraktive Lage schaffen günstige Voraussetzungen für den Verkauf der Immobilie.
Über das Projekt:
Der Projektträger plant den Erwerb eines älteren Mehrfamilienhauses in der Brīvības-Straße 140 in Riga mit 11 kompakten Wohnungen von jeweils etwa 25–30 m². Nach dem Erwerb wird das Gebäude renoviert und modernisiert. Die Wohnungen werden vollständig ausgebaut und für den Verkauf vorbereitet.
Nach dem Erwerb der Immobilie plant der Projektträger, etwa 80.000 EUR an Eigenmitteln in Renovierungs- und Ausbauarbeiten zu investieren. Nach Abschluss der geplanten Arbeiten und der Wertsteigerung der Immobilie ist eine zusätzliche Finanzierung für die nächste Phase der Projektentwicklung vorgesehen. Reservierungen für die Wohnungen im Rahmen des Vorverkaufs sollen bereits während der Bauphase möglich sein.
Der prognostizierte Gesamtverkaufserlös des Projekts beträgt 676.060 EUR.
Das Projekt wird an der Brīvības-Straße entwickelt – einer der Hauptverkehrsadern Rigas, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bietet. Die Umgebung profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Dienstleistungsangebote, Bildungseinrichtungen und weitere Einrichtungen. Die kompakten Wohnungsgrößen und die städtische Infrastruktur schaffen günstige Voraussetzungen für den Verkauf der Immobilien sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren.
Informationen zum Darlehen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Immobilienverkauf oder durch eine Refinanzierung bei einem anderen Kreditinstitut zurückgezahlt. Die Zinsen werden aus Vorauszahlungen, Verkaufserlösen oder den betrieblichen Einnahmen des Unternehmens gezahlt.
Die Laufzeit des Projektdarlehensvertrags beträgt 24 Monate. Die Mittel für das Projekt können in mehreren Phasen eingeworben werden, wobei die Laufzeit dieser Finanzierungsphase 12 Monate beträgt. Am Ende dieser Phase kann die Projektfinanzierung bei Bedarf fortgeführt werden, d. h., Mittel für das Projekt können im Rahmen einer neuen Finanzierungsphase eingeworben werden, ohne die endgültige Laufzeit des Projektdarlehensvertrags zu überschreiten.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 325.000 EUR. Der Betrag kann in mehreren Phasen eingeworben werden. Bitte beachten Sie, dass das Projekt auch durch ein mit einer zweitrangigen Hypothek besichertes Darlehen finanziert wird. Die Finanzierung des Projekts erfolgt auf Grundlage der aktuellen Bewertung der hypothekarisch belasteten Immobilie, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehensbetrag zu Immobilienwert (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Nachfolgende Finanzierungsphasen des Projekts werden nur dann angekündigt und finanziert, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben. Falls die Mittel nicht vollständig eingeworben werden, kann der Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage verlängert werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
