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- Entreprise financièrement stable et expérimentée : Le porteur de projet possède de nombreuses années d’expérience dans le secteur de la construction et exerce une activité rentable. L’entreprise n’a aucune dette à long terme, tandis que ses revenus stables lui permettent de respecter ses obligations financières et, si nécessaire, d’investir des fonds propres supplémentaires dans le projet.
- Emplacement attrayant à Riga : Le projet est développé dans la rue Brīvības, l’un des principaux axes de transport de Riga, offrant des liaisons pratiques vers le centre-ville et les autres quartiers. Les environs disposent d’infrastructures de proximité bien développées, ce qui rend cet emplacement attrayant pour l’immobilier résidentiel.
- Un format de projet favorisant la liquidité : Le projet comprend la rénovation et la vente de 11 appartements compacts d’environ 25 à 30 m². Le format compact des appartements et l’emplacement attrayant créent des conditions favorables à la vente du bien.
À propos du projet :
Le porteur de projet prévoit d’acquérir un immeuble résidentiel ancien situé au 140, rue Brīvības, à Riga, comprenant 11 appartements compacts d’environ 25 à 30 m². Après l’acquisition, l’immeuble sera rénové et remis à neuf, et les appartements seront entièrement aménagés et préparés pour la vente.
Après l’acquisition du bien, le porteur de projet prévoit d’investir environ 80 000 EUR de fonds propres dans les travaux de rénovation et d’aménagement. Une fois les travaux prévus achevés et la valeur du bien augmentée, un financement supplémentaire est prévu pour la prochaine étape du développement du projet. Les réservations en prévente des appartements devraient débuter pendant la période de travaux.
Le chiffre d’affaires total prévisionnel des ventes du projet s’élève à 676 060 EUR.
Le projet est développé dans la rue Brīvības, l’un des principaux axes de transport de Riga, offrant des liaisons pratiques vers le centre-ville et les autres quartiers. Le quartier bénéficie d’infrastructures de proximité bien développées, notamment des transports en commun, des commerces, des services, des établissements d’enseignement et d’autres commodités. Le format compact des appartements et les infrastructures urbaines créent des conditions favorables à la vente des biens, tant aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente des biens ou par un refinancement auprès d’un autre établissement de crédit. Les intérêts seront payés à partir des acomptes, du produit des ventes ou des revenus d’exploitation de l’entreprise.
La durée du contrat de prêt du projet est de 24 mois. Les fonds destinés au projet peuvent être levés par étapes, la durée de cette étape de financement étant de 12 mois. À la fin de cette étape, si nécessaire, le financement du projet pourra être poursuivi, c’est-à-dire que des fonds pourront être levés dans le cadre d’une nouvelle étape de financement, sans dépasser l’échéance finale du contrat de prêt du projet.
Le montant maximal prévu du financement du projet est de 325 000 EUR. Ce montant peut être levé par étapes. Veuillez noter que le projet sera également financé par un prêt garanti par une hypothèque de second rang. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien hypothéqué jusqu’à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximal fixé soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien sera nécessaire, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximal fixé n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant visé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas intégralement levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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